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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 121m²
# Objektbeschreibung
Diese im ersten Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung besteht aus ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf 3 bis 4 Zimmern.
Die Wohnung ist nur eine von insgesamt drei Wohneinheiten und brilliert mit ihrem geräumigen Charme.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Ausgehend vom Eingangsbereich befindet sich über den Flur linksseitig das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie Dusche mit anliegenden separatem WC.
Die Küche bietet genügend platz für Ihre Frühstücksecke.
Aber auch der Balkon kann sich sehen lassen, dieser ist von jeweils beiden Schlafzimmern begehbar.
Herzstück dieser Wohnung ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit Panoramablick auf den Vorgarten. Das großzügige Wohn-Esszimmer kann aufgrund der Größe zu einem vierten Zimmer bei Bedarf getrennt werden.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Senioren (Treppenlift) oder für eine 3 bis 4-köpfige Familie.
# Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
* Baujahr 1961
* 1. Obergeschoss
* Treppenlift
* ca. 121 m² Wohnfläche
* 3 bis 4 Zimmer
* Balkon
* Keller
* Einbauküche
* Parkett
* Zentrale Lage
* Fenster zwischen 2010 und 2017 erneuert
* WC und Badezimmer separat
* Rollläden
* Öl-Heizung 2009
* neuer Sicherungskasten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Blumenthal ist nicht nur der nördlichste Stadtteil Bremens, er ist auch der einzige, der auf beiden Seiten der Weser gelegen ist - wenn auch nur zu einem winzigen Teil auf südlicher Seite des Flußes. Entsprechend charakteristisch ist die Nähe zum Wasser für das Leben in Bremens geografischer Spitze. Mit Werft und Wollkämmerei einst ein bedeutender Wirtschaftsstandort, ist das Erscheinungsbild des Stadtteils noch heute durch die Industrie am Fluss geprägt. Dabei hat sich der Kern des Stadtteils seinen dörflichen Charme aber bewahrt - Blumenthal präsentiert sich mit zahlreichen heimeligen Wohnquartieren und einem architektonischen Mix aus Eigenheimen, Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnblocks als Mischung aus Dorf und Vorstadt (Quelle: https://www.bremen.de/leben-in-bremen/wohnen/stadtteile/blumenthal).
Grundschulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A27 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 10,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 0,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JaH-6124