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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 64,12m²
In Eppendorf in einer Seitenstraße gelegen liegt diese interessante und charmante Nichtraucher - Altbauwohnung. Mitten in diesem schönen Stadtteil mit vielen Flanier - und Einkaufsmeilen, Cafes, Bars und Restaurants bieten vier unterschiedliche Parks mit zahlreichen Kanälen Raum für Erholung und viele Freizeitaktivitäten. Galerien, Theater und Clubs sorgen für lebendige Inspirationen im Alltag.
Hinzu kommt eine erstklassige Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an den HVV mit zentralen U-Bahn-Stationen (U- Kellinghusenstraße, Fahrrad-Parkhaus, Car- und Bikesharing Angeboten ) und nicht zu vergessen die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf.
Die Wohnfläche beträgt 64,12 m² und ist auf 2 Zimmer aufgeteilt, die jeweils von der Diele aus erreichbar sind, ebenso wie die Küche und das Badezimmer.
In der mit bodentiefen Fenstern versehenen Küche befindet sich eine Einbauküche (Einbau August 2018) mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken und eine Waschmaschine (Bosch).
Der Fußboden in dem nach hinten gelegenen Schlafzimmer ist mit originalen Holzdielen ausgelegt, während die weiteren Wohnbereiche einen hellen Fliesenboden aufweisen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Innenhof, eine Badewanne (mit Duschvorrichtung) und ein Waschbecken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Elektrogeräte geregelt. Die Wohnung verfügt über zwei Eingangsmöglichkeiten und bietet dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (offiziell gibt es keine Terrasse, aber Sitzmöglichkeiten).
Endenergiebedarf 215,2 kWh/(m²*a)
Der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet (optionale Verlängerung sowie normales Kündigungsrecht). Mietbeginn ist möglich ab 01.01. 2024.
Strom, TV, Internet und Wasser werden separat vom Mieter angemeldet.
Für das große Sofa, die Bosch-Waschmaschine sowie alle Vorhänge möchte die Mieterin gerne einen Abstand von 995,00 Euro. Optional können das Boxspringbett (140 cm breit) und der neue Ikea Pax Kleiderschrank übernommen werden.
Ablauf:
Beim ersten Anschreiben wäre die Angabe des Nettogehaltes sowie eine Kurzvorstellung (Beruf, Alter) hilfreich.
So lange die Anzeige online ist, ist sie unvermietet