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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 108,59m²
# Ausstattung
+ Klingel & Video Control
+ Cat 7 Verkabelung
+ Be- & Entlüftungsanlage
+ Bodentiefe und 3-fach verglaste Iso Fenster
+ angenehme Fußbodenheizung
+ Komfortabler Fahrstuhl
+ Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Hochwertige, großformatige Fliesen
+ Natürliches Eichenholzparkett
+ Einladende Außenanlagen
+ Barrierefreiheit im EG
+ Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)
+ Fahrradabstellplatz
+ Eigene Abstellräume im Keller
+ Energieausweis in Erstellung
+ Wenn auf bestimmte Handwerkliche Leistungen verzichtet wird sich dies auch im Kaufpreis wiederspiegelt. Bitte beachten Sie dafür die mit dem Exposé verschickte Preisliste
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Winter 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Volksdorf, ein Stadtteil abseits der Hektik und dennoch mitten im Leben, ist einer der schönsten und bezauberndsten Stadtteile Hamburgs. Als größtes "Dorf" der Hamburger Walddörfer vereint Volksdorf auf einzigartige Weise idyllisches Leben mit allen Vorzügen einer Großstadt und bietet ein Gefühl von Erholung und Zugehörigkeit.
Eingebettet in Wald und Wiesen lädt Volksdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren inmitten der Natur ein, während gleichzeitig alle erwarteten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen praktisch vor der Haustür liegen. Die gepflegte Bebauung mit weitläufigen Grundstücken und vielen gut erhaltenen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern lässt bereits auf den ersten Blick eine wohlhabende Nachbarschaft erkennen.
Erleben Sie die Faszination dieses facettenreichen Stadtteils und leben Sie dort, wo sich andere Hamburger an ihren freien Tagen erholen!
Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte grüne Vorgärten mit altem Baumbestand und eine ruhige, dennoch zentrumsnahe Umgebung aus.
Das charmante Volksdorfer Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 600 Metern (ca. 7 Gehminuten) und befinden sich damit mitten im Geschehen. Wenn Sie hingegen eine Auszeit in der Natur bevorzugen, erreichen Sie das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen in nur ca. 8 Gehminuten (ca. 700 Meter). Sollten Sie nicht für entspannende Spaziergänge bereit sein, finden Sie die Bushaltestelle Lerchenberg mit der Buslinie 375 in nur ca. 150 Metern Entfernung sowie die U-Bahn-Station Volksdorf mit der U1 in ca. 750 Metern Entfernung. Die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet und für den täglichen Bedarf befindet sich der nächstgelegene LIDL nur 500 Meter entfernt.
# Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
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Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Leipe & Gronninger Immobilien
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Anbieter-Objekt-ID: 13933_04