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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 155m²
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde speziell durch den Architekten für dieses Grundstück entworfen. Die Raumaufteilung ist optimal geplant. Im Erdgeschoss befinden sich:
-die Küche mit einem Eckfenster mit Blick auf Hauseingangsbereich und den Garten
- geräumiger Wohn-und Essbereich der mit der Küche verbunden ist und optional abgetrennt werden kann
- ein Gästeduschbad
- ein Gästezimmer oder Homeoffice-Zimmer mir separatem Eingang
Im Obergeschoss befinden sich:
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Blick auf den Garten
- 3 weitere Zimmern und ein Duschbad
Das Haus ist in Holztafelbauweise hergestellt und ein förderfähiges Effizienzhaus 40. Es ist sorgfältig und hochwertig gedämmt und besitzt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,70m.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Ein Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang (als Homeoffice oder Gästezimmer)
- Garten und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- große Eck-Terrassenfensteranlage
- Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Vorteil für u.a. Allergiker)
- Carport, farblich an Hausfassade angepasst
- schlüsselfertig inkl. Fliesenarbeiten, Spachtelarbeiten und Fußbodenarbeiten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 506 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer jungen und gepflegten Wohnsiedlung an einer Anliegerstraße. Unweit befindet sich eine Grundschule und eine Kita befindet sich auch in näherer Umgebung. Die Läden des täglichen Bedarfs findet man in der benachbarten Gemeinde Kloster Lehnin. Die Gegend ist mit Landschaftsschutzgebieten wie z.B. Rietzer See umgeben. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage, ist man verkehrsgünstig angebunden.
Der nächste Autobahn ist nur 4 km entfernt. Von dort gelangt man in ca.
- 20 min. in Brandenburg an der Havel
- 30 min. in Potsdam
- 50 min. zum Kurfürstendamm in Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung.
Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508933.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508934.pdf (Obergeschoss)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 261985