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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 452m²
# Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen heute ein Renditeobjekt in Luckenwalde vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Pro Wohneinheit gibt es einen Balkon, Terrasse oder Gartenanteil dazu. Das Objekt verfügt über ausreichend Garagenstellplätze sowie einen Garten und Terrassen zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Besonders erwähnenswert ist die Solaranlage auf dem Dach des Hauses, die dazu beiträgt, den Stromverbrauch im gesamten Haus zu senken und somit langfristig Kosten zu sparen.
Jede der Wohneinheiten verfügt darüber hinaus über einen eigenen Keller und es existiert ein Waschraum, der allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einer Flächenheizung ausgestattet und ebenerdig.
Es besteht ein Potential zur Mieterhöhung. In Anbetracht der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt ist dies eine attraktive Gelegenheit, um eine stabile Rendite zu erzielen.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 53 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Fernwärme
Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
# Lagebeschreibung
Luckenwalde ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg und liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Hier ist eine kurze Beschreibung der Stadt:
Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin und ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die eine Vielzahl architektonisch interessanter Gebäude aufweist, darunter das Rathaus, die Stadtkirche und verschiedene Fachwerkhäuser.
Die Stadt ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und mehreren Seen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien macht.
Trotz seiner eher ländlichen Umgebung hat Luckenwalde eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es mehrere Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Insgesamt bietet Luckenwalde eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Leben in einer klein- bis mittelgroßen Stadt zu schätzen wissen, die jedoch auch eine gute Anbindung an größere Orte wie Berlin haben möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 34 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6167821