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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 321,60m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Quedlinburg.
Das Objekt wurde um 1900 erbaut und bietet eine Gesamtwohn- / Nutzfläche von ca. 322qm verteilt auf vier Ebenen/ Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, im 1. OG eine 2-Raumwohnung, im 2. OG eine weitere 2-Raumwohnung sowie im 3. OG eine 3-Raumwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt.
Erdgeschoss :
- Gewerbeeinheit
- Nutzfläche: 58qm
- Ausstellungsraum, Küche, 2x WC
- Kellerabteil
- vermietet
1. Obergeschoss:
- 2-Raumwohnung
- Wohnfläche: 75qm
- 2 Zimmer, Küche inkl. EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- vermietet
2. Obergeschoss:
- 2-Raumwohnung
- Wohnfläche: 75qm
- 2 Zimmer, Küche inkl. EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- vermietet
3. Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung
- Wohnfläche: 113 qm über zwei Etagen
- 3 Zimmer, Küche inkl. EBK, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Kellerbateil
- vermietet
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets aufwendig und liebevoll saniert / renoviert sowie alle Wartungs- und Intervallarbeit wurden fachgerecht durchgeführt.
Ein kleines Highlight der Immobilie ist der einzigartige Ausblick auf das Quedlinburger Schloss, welchen die Mieter des Hauses vom Balkon aus genießen dürfen.
Summa Summarum ist diese Kapitalanlage eine tolle Gelegenheit in ein Teil von Quedlinburg zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Holzfenster
- voll vermietet
- Einzeldenkmal
- voll unterkellert
- Energieträger: Gas
- Balkonanlage hinter dem Haus
- monatl. Mieteinnahmen: 1863€
- Einbauküche in jeder Wohneinheit
- Gesamtwohl- / Nutzfläche: 321,6qm
- 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus --> kein Sanierungsstau
- und und und....
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Quedlinburg, auch als Weltkulturerbestadt bekannt, liegt im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Auf einer Fläche von gut 80 ha können über 2000 malerische Fachwerkhäuser bestaunt werden. Durch seine vielen Sehenswürdigkeiten ( Rathaus, historischer Markplatz, DOM-Schatz sowie dem berühmten Weihnachtsmarkt '' Advent in den Höfen'' ist Quedlinburg ein ganzjährig beliebtes Reiseziel für Touristen. Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt und Dinge des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte, Restaurants, div. Einkaufsmöglichkeiten) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.
Durch eine direkte Anbindung an die A36 sowie durch den Zug - und Busbahnhof stehen Ihnen alle Wege offen.
# Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NM3