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Zimmer: 24, Wohnfläche / Quadratmeter: 576m²
# Objektbeschreibung
8 Wohneinheiten - Ein solides Anlageobjekt mit Potential in zentrumsnaher Wohnlage !
Die beiden vollunterkellerten Wohngebäude verfügen jeweils über 4 Wohnungen á 72qm. Jede Wohneinheit hat einen Balkon, einen Kfz Stellplatz sowie einen Abstellraum im Keller. Das großzügige Grundstück bzw. die Dachstühle bieten einiges Potential für Erweiterungen.
- Dacheindeckung mit Pappdocken ca. 1990
- alle 8 Balkone erneuert ca. 2012
- 2012, 2017 tw neue Fenster und Balkontüren
Jahresnettomiete zuletzt 56.112,- Eur p.a.
# Ausstattung
Jedes Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (1998) im Keller sowie gemeinschaftlich Wäscheraum, Fahrradkeller und Trockenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4194 m²
Vermietbare Fläche: ca. 576 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt an einer Verbindungsstrasse zwischen Zentrum und Gewerbegebiet nahe der Julius Leber Kaserne. Wenige Minuten radelt man in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten und Hafen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de infoFRIESENMAKLER.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0945