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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 67m²
Sie erhalten die Möglichkeit eine sanierte Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit) mit gesunder Eigentümergemeinschaft zu kaufen. Das Objekt wird durch eine Verwaltung betreut.
Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer). Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit durch Eigennutzer bezogen oder neu vermietet werden. Der aktuelle Mietzins beläuft sich auf ca. 7,00€/Kaltmiete/Quadratmeter.
Kaltmiete SOLL somit: 469,00€/Monat
Highlights:
- neue Einbauküche mit E-Geräten
- neues, geschmackvolles Badezimmer (Duschbad)
- Einzeltherme aus 2021
- Balkon (ca. 3,2qm, von der Küche ausgehend)
- hohe Decken
- Altbau-Zimmertüren
- schöner Bodenbelag (Laminat)
- langer Flur
- zentrale Lage
Der Grundriss wurde optimiert. Das Bad und WC sind nicht mehr getrennt (Grundriss nicht angepasst).
Optional kann auf der selben Etage eine gleichwertig sanierte Wohnung mit ca. 93qm (4 Zimmer) gekauft werden (KP 99.000€ VHB). Vermietung seit 06/2022 zu 634€ monatl. Kaltmiete (6.70€/QM).
Die Eigentümergemeinschaft hat folgende Arbeiten in den letzten 3 Jahren durchführen lassen:
- Malerarbeiten Treppenhaus
- Sanierung rückwärtiger
Fassade
- Pumpenschächte Keller
- Balkonsanierung inkl Entwässerung
- partiell neue Fenster und Balkontüren
- neue Hauseingangstür

Hinweis:
Dieses Objekt ist provisionspflichtig.
Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage für den Käufer (wie Verkäufer) beläuft sich auf jeweils 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.