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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Saarbrücken-Ensheim, das sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung befindet und schlüsselfertig übergeben wird. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem Grundstück von etwa 360 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier gemütliche Schlafzimmer.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen reizvollen kleinen Garten sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Seit 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, des Dachs, der Gasheizung, der Fenster, der Eingangstür, der Rohrleitungen sowie die Neugestaltung der Treppe zum Obergeschoss und die Anpassung der Raumaufteilung.
Aktuell werden noch folgende Arbeiten durchgeführt: die Verlegung von Bodenbelägen, die Gestaltung von Wänden und Decken, der Ausbau des Badezimmers, die Erneuerung des Putzes an der Fassade sowie die Gestaltung der Außenanlage. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie auch im aktuellen Zustand zu übernehmen und die Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen fortzusetzen.
**Lage:** Saarbrücken-Ensheim ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Die Region bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie an die Autobahnen A620 und A6, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Ärzte, Apotheke, Schule, Kita und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe Anbindung:
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Saarbrücken Zentrum ca.11 km
* St.Ingbert ca.10 km
**sonstiges:** sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das genaue Baujahr sowie die Grundstücksfläche müssen noch aus den angeforderten Unterlagen entnommen werden.
**Provision für den Käufer:** 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
**Besichtigungstermine:** Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel:068941665081