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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
# Objektbeschreibung
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Reduziert von € 798.000!
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus.
Fordern Sie hierzu einfach das Exposé mit weiteren Bildern und Informationen bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé noch unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit.
# Ausstattung
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In diesem von der Straße aus schön nach hinten gelegenen Haus, in den letzten Jahren saniert und renoviert, können Sie und Ihre Familie es sich schön einrichten.
Auch können Sie den vorhandenen Anbau, mit separatem Eingang, jederzeit gewerblich nutzen, mit den entsprechenden steuerlichen Vorteilen. Genug Stellplätze, bis ca. sieben, wären auf dem Grundstück ebenfalls für Ihre Kunden vorhanden. Oder Sie machen aus dem Anbau eine Einliegerwohnung etc.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: beträgt 2,98 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
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Der 168 Bus hält gegenüber auf der anderen Straßenseite und Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung gut zu erreichen.
# Sonstiges
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AUSGEZEICHNETE WAHL
Denn seit 2020 sind wir für unsere Maklerdienstleistung nach DIN-EN 15733 (DIAZert) zertifiziert. Bei uns sind Sie also richtig!
Auch wurden wir ausgezeichnet:
U.a. als Premiumpartner von ImmobilienScout seit 2015 durchgehend. 2022 nun bereits das 8-te mal in Folge! Des Weiteren auch von Europas größter Immobilien-Zeitschrift "BELLEVUE". Hier gehören wir im Maklervergleich zu den "Best Property Agents" durchgehend seit 2014 und jetzt 2023 schon zum 10-ten mal in Folge. Und das Magazin "FOCUS" kürte uns auch 2022 wieder zu den TOP Immobilienmaklern Deutschlands. Übrigens, wie auch bereits seit 2015, durchgehend. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!
ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. : IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen professionellen und moralischen Maßstäben!
AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premium-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte!
Tel. 040- 419 24 980 www.leonhard-immoblien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 126.7 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-01-31 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24278