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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 348m²
# Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus am Stadtrand der Residenzstadt Gotha. Das Haus in vier Wohnungen aufgeteilt, wobei sich auf jeder Etage eine Wohnung befindet.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
# Ausstattung
Die Wohnung haben unterschiedliche Ausstattungen. Im Zuge eines Mieterwechsels wurden notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Falle einer Renovierung wurden die Fußböden mit Laminat ausgestattet und Zimmer teilweise frisch tapeziert.
Die Bäder sind aus den 90iger Jahren in weißer Fliesenoptik.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Johannesstraße ist eine Anliegerstraße und befindet sich unweit des Gothaer Schlossparks in der Nähe des alten Schlachthofs.
Der Bedarf des täglichen Lebens - wie Bäckerei, Fleischerei, Einkaufsmarkt, ..., werden in der unmittelbaren Umgebung erfüllt.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen in der Uelleber Straße gewährleistet. Der Bahnhof liegt fussläufig etwa 15 Minuten entfernt.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(18.322,68/ 275.000) x 100 = 6,66
Das Grundstück hat ein Fläche von 271m², bei einem Bodenrichtwert von 66,00 €/ m² ergibt sich somit ein Grundstückswert in Höhe von 17.886,00 €.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 21.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920,1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 501984