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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 135m²
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für Ihre Familie.
Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten um Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Hierzu gehört nicht nur eine ausreichende Zimmeranzahl, sondern auch ein Keller mit genügend Stauraum, sowie eine Einzelgarage und weitere PKW-Stellplätze.
Abgerundet wird das üppige Angebot durch den nach Süd-Westen liegenden Garten mit der großen Terrasse, welche Sie direkt aus dem Esszimmer betreten können. Die zusätzliche Besonderheit ist der kleine Bachlauf (Saubach) angrenzend an den Garten. Lassen Sie hier in der Abendsonne bei einem Glas Wein die Seele baumeln und lauschen Sie dem Plätschern des Wassers und dem Zwitschern der Vögel.
Hierbei sei zu erwähnen, dass trotz der Nähe zum Wasser, das Haus absolut trocken ist und die Nässe nicht bis zum Gebäude durchdringt.
Im Erdgeschoss führt Sie der Flur direkt ins große Esszimmer mit angrenzender Küche und Wohnzimmer. Der Zugang zur Terrasse/Garten ist hier direkt möglich.
Außerdem liegt im EG auch ein Zimmer, welches bis jetzt als Büro genutzt wurde, jedoch auch gut als Gästezimmer oder Schlafzimmer geeignet wäre. Weiterhin finden Sie direkt neben der Eingangstür im Flur ein recht großes Badezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschbecken, welcher auch zum Badezimmer ausgebaut werden kann oder mit dem danebenliegenden, kleinen Bad als großes Badezimmer umgestaltet werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Dach: vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung aus 1998
Fenster: Alu, doppelverglast aus den 90er Jahren
Elektrik: teilweise erneuert vor 3 Jahren (Sicherungskasten und einige Leitungen)
Terrasse: vor 3 Jahren gebaut
Aufteilung:
EG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Bad, Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Gresaubach, der zweitgrößte Stadtteil von Lebach, hat einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine, Verbände und Gruppen und deren Aktivitäten machen diese Gemeinde lebens- und liebenswert. Dazu kommen die Verteter aus Gewerbe, Handel und Handwerk, die sich und ihre Arbeit und Produkte präsentieren.
Nahezu im geographischen Zentrum des Saarlandes liegt das Dorf Gresaubach. Als Gemeinde innerhalb des Landkreises Saarlouis gehört der Ort seit 1974 als Stadtteil zur Stadt Lebach.
# Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Anbieter-Objekt-ID: 24-01#tbxRHA