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ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 24.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 168,56 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1936




WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
IP 1 KT 35 - DGL angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
www.immopoint.info

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

ACHTUNG: Archivbilder! Die Wohnung wird für gewöhnlich komplett geräumt übergeben. Die Möblierung und Farbgestaltung der einzelnen Räume obliegt dem jeweiligen Mieter. Es ist also möglich, dass der derzeitige Bewohner einen anderen Geschmack hat. Die Einbauküche verbleibt und wird mit vermietet. Weitere Möbel können Sie vom derzeitigen Mieter nach Absprache übernehmen

3. OG / DG im 7 Familienhaus (kein Fahrstuhl)
ca. 35 m²
1,5 Zimmer
1 Küche (EBK inkl.)
1 Diele
1 Wannenbad mit Fenster
1 SÜD-Balkon
1 Keller
großer Gemeinschaftsgarten

320,- € Kaltmiete inkl. Einbauküche
90,- € Nebenkosten inkl. Heizung bei 1 Person

410,- € Warmmiete

960,00 € Kaution

KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS
Das gepflegte und sanierte 7-Familienhaus liegt sehr zentral in der Mendener Str. zwischen der Iserlohner Innenstadt und der BiTS am Seilersee. Trotz der Lage ist die Immobile überraschend ruhig, da das Zimmer, und die SÜD-Loggia nach hinten zum Garten liegen. Hier können Sie selbst am Tag ungestört ein Mittagsschläfchen bei offenem Fenster wagen.

Das Objekt wurde 2008 vom Heizsystem Grundauf neu saniert. Die Heizkosten von gerade mal ca. 30,- bis 40,- €/Mon. sprechen hier für die Qualität des Systems. Die neue Pellet-Zentralheizung wird jährliche verbrauchsorientierter abgerechnet.

Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigener Wasseruhr. Für die Neben- inkl. der Heizkosten sollten Sie bei 1. Person mit ca. 90,- € kalkulieren.
Neben der neuen Heizung wurden natürlich auch alle Heizkörper auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Treppenhaus ist ebenfalls neu und hell gestaltet worden.

* DIE WOHNUNG
Diese gut geschnittene Wohnung im 3.OG / DG eignet sich für Singles.
Für Paare, kleine Familien oder WGs ist hier leider keine Rückzugsmöglichkeit!
Sie verfügt als Highlight über eine SÜD-Loggia zur Gartenrichtung. Der Gemeinschaftsgarten wird von einem Gärtner gepflegt und ist Ihre Ruheinsel in direkter Stadtnähe.

Die 1 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf ca. 35 m². Die Einbauküche ist bereits verbaut und in der Miete inkludiert.

Im Wohn/Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt. Die Diele verfügt über einen Laminatboden. In der Küche liegt pflegeleichter PVC.

Das Bad ist hell gefliest. Es verfügt über ein Fenster, eine Wanne mit Duschmöglichkeit/Duschstange, einen Waschplatz mit Unterbauschrank und ein WC.

* DER GARTEN:
Der durch den Gärtner gepflegte Garten hinter dem Haus lässt Sie auf Grund der überraschenden Ruhe ganz vergessen, dass Sie mitten in der Stadt wohnen und lädt zum Entspannen oder Grillen nach Feierabend ein.

* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen. Eine Hauskatze könnte eventuell nach Absprache geduldet werden.

- moderne Pelletheizung mit verbrauchorientierter Abrechnung
- Iso-Verglassung
- Rollläden
- Holz-Parkettboden
- Laminat
- eigene Wasserzähler
- DSL möglich
- Kabel / Unitymedia möglich

** RAUMAUFTEILUNG **

1 Zimmer
1 Küche
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Fenster
1 Keller
1 Waschkeller
1 Gemeinschaftsgarten
1 SÜD Balkon

öffentliche und kostenlose Parkplätze vor der Tür

Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 168,56 kWh/(m²*a)
Die Heizkosten liegen somit bei gerade mal ca. 30,- €/Monat.
Für die Warmwasseraufbereitung werden lt. Gesetz pauschal 20 kWh/(m²*a) addiert.
168,56 kWh/(m²*a) + 20 kWh/(m²*a) = 188,56 kWh/(m²*a)

6.22
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: Datenschutzerklärung

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de