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In diesem Haus werden Wohnträume wahr

Dieser familienfreundliche Bungalow, der 2004 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise errichtet. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, helle Räume. Er eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paaren bietet er großzügige Rückzugsorte fürs Homeoffice oder Hobbys. Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken alles erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Das Gebäude verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine Garage für Ihren PKW und eine weitere Garage für Ihr Wohnmobil. Das Obergeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die helle Einbauküche wird Sie begeistern. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin, der in diesen Bereich integriert ist und über eine Zuluftanlage verfügt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, den Sie von der Küche oder dem Wohnbereich erreichen. Je nach Witterung lassen sich die Türen aufschieben. Für eine Beschattung sorgt die Markise.
Drei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einem sehr hochwertigem Wirlpool, einer Dusche und schönen Badmöbeln ausgestattet. Ein Gäste WC komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Haushaltsgeräte. Von hier gelangen Sie direkt in die große Wohnmobilgarage.

Das Obergeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut. Hier lässt sich eine Einliegerwohnung integrieren. Die Anschlüsse sind bereits in das Obergeschoss verlegt.
Derzeit werden die Räume als Gästezimmer und Abstellräume genutzt.
Im Bad sorgt eine integrierte Sauna für zusätzlichen Komfort.

Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie auf Ihre Kosten auf der großzügigen, teils überdachten Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit.

Ein weitere Garage mit elektrischem Tor sowie ein sehr hochwertiger Geräte- und Holzschuppen aus dem Jahr 2018 komplettiert dieses Immobilienangebot.

Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013926?accessKey=65b3

Das erwartet Sie in diesem Haus:

** Es handelt sich hier um ein 2-Liter-Haus.
** Alarmanlage (manuell steuerbar)

Erdgeschoss:

** 3 Schlafzimmer
** 1 Bad mit Wirlpool, Dusche / Waschbecken / WC, Badmöbeln (Fußbodenerwärmung)
** 1 Gäste WC
** 1 geräumiges Wohn- und Esszimmer
** 1 offener Küche (das integrierte Lüftungssystem erzeugt einen Luftschleier. Dieser verhindert, dass Essensgrüche in den Wohnbereich gelangen),
** 1 Kamin mit separater Lüftung (Zufuhr Sauerstoff)
** 1 Wintergarten (beheizbar) mit Beschattung (Markise)
** 1 Flur mit Garderobe
** 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Wohnmobilgarage
** 1 Wohnmobilgarage mit separatem Eingang ( (Innenmaße: 4,00 m x 9,00 m//
Tormaße: Höhe 3,50m x Breite 3,20 m)
** elektrische Außenjalousien mit Zeitprogramm
** Heizung: Gas
** Lüftungsanlage (Zuluftsystem mit Wärmetauscher)

Obergeschoss:

** 1 Zimmer (Gast/ Büro/ Kind) mit Zugang zu einem weiteren Raum (Ausbau zur Küche möglich - Anschlüsse sind vorhanden)
** 1 Bad mit Sauna, Dusche, WC
** 1 Abstellraum

Außenanlagen:

** teilüberdachte Terrasse / pflegeleichte Kunststoffpalisaden
** 1 PKW Garage
** 1 Wohnmobil Garage (Innenmaße: 4,00 m x 9,00 m//
Tormaße: Höhe 3,50m x Breite 3,20 m)
** Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
** hochwertiges Klinkerpflaster mit Graniteinfassungen
** Gartenhaus/ Geräte- und Holzschuppen mit Elektroanschluss

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie einen komfortablen Bungalow mit einem tollen, ruhig gelegenem Grundstück in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

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