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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 175m²
Diese Immobilie besteht aus zwei Wohnbereichen, die über einen Flur im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein neuwertiges Bad sowie über einen weiteren Raum im Dachgeschoss. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss des Vorderteils. Hier befindet sich eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Weitere Details:
1985: Dachstuhl erneuert 2000: Dacheindeckung vorne 2005: Dacheindeckung hinten 2005/2008: zum Teil Dreifachverglasung 2011: Gasheizung erneuert 2014: Bad erneuert 2016: Zwei Haustüren erneuert -- Reichlich Nutzfläche vorhanden - Überdachte Sitzmöglichkeit im Durchgang - Stellplatz vorhanden
Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 200,2 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr: 1890, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 53,5 kg/(m²a)
Lagebeschreibung:
KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe.
Weitere Lagedetails:
* Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet - Hervorragende Infrastruktur - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel - Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote - Standort Horchheim: ruhige und sehr beliebte Wohnlage - Nähe zur Innenstadt, ca. 5 km - Für junge Menschen als auch ältere Bewohner ein attraktiver Wohnstandort - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide
Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real
Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.