Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 122m²
# Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern ist in einer ruhigen Seitenstraße in einem familienfreundlichen Wohngebiet südlich von Luckenwalde. Das Einfamilienhaus wurde 1936 gebaut. Der Grundstückszugang ist zur Straße ausgerichtet. Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigem Zustand wie auf den Bildern zu erkennen ist. Im Haus selbst wurden jedoch ab den 90er Jahren und bis ins Jahr 2000 diverse arbeiten getätigt wie eine erneuerte zeitgemäße Elektrik, die Heizung mit Kupferleitungen, sowie auch zu einem essenziellen Teil die Fenster.
Das Haus steht auf einem großzügigen gut geschnittenen Grundstück mit rund ca. 742qm und bietet jede Menge Platz für Familien, die sich mit Eigenleistung für gutes Geld ein großartiges Eigenheim schaffen wollen.
Durch den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den Hausflur von dem Sie ganz einfach ins Obergeschoss mit den 3 Schlafzimmern gelangen. Im Eingangsbereich unten liegen hinzu direkt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche an, als auch eine separiertes WC. Innerhalb des Badezimmers, erreichen Sie über eine Treppe einen ca. 4qm großen Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Über den Flur erreichen Sie den Zugang zum ca. 17qm großem Wohnzimmer und zur ca. 9qm großen Küche mit Kammer. Durch die Küche gelangen Sie ganz entspannt in Ihr zukünftiges Esszimmer, wo Sie gemeinsam mit Freunden und Familie jede Menge Platz auf ca. 15qm haben.
Auf dem Weg ins Obergeschoss haben Sie unmittelbar an der Treppe eine Kammer mit über ca. 5qm Raum. Das erste Schlafzimmer bietet mit rund ca. 20qm eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Rückzugsort für die Nacht zu kreieren. Hinzu kommt ein weiteres kleineres Schlafzimmer mit ca. 10 qm Raumgröße als ein potenzielles Kinderzimmer. An diesem Zimmer liegt ein Zugang zu einer weiteren ca. 5qm großen Kammer, welches auch alternativ als Ankleidezimmer umfunktioniert werden könnte. Vom Flur im Obergeschoss ist durch einen abgesenkten Treppenbereich ein weiterer Teil des Hauses zu erreichen. In diesem Teil des Hauses befindet sich noch ein zusätzlich separiertes WC mit Waschbecken. Vom Flur durch eine ca. 5qm große Küche erreichen Sie einen weiteren Wohnbereich mit über ca. 10qm welcher vielzählige Nutzungsmöglichkeiten wie Bspw. als zweites Kinderzimmer bietet.
Über eine Deckenleiter gelangen Sie auf den Dachboden des Hauses, welcher noch ausgebaut werden könnte oder einfach nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt wird.
Im Großen und Ganzen ist das Haus optimal für Personen und Familien die bereit sind in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung diesen großartigen Rohdiamanten zu schleifen, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
# Ausstattung
- Elektrik dreiadrig
- Heizung Kupferrohre, Kessel 30 Jahre alt
- Fenster überwiegend erneuert - 2-fach Iso
- Garage, Werkstatt und einige Schuppen
- Kamin möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt nach erfolgreichem Kaufabschluss eine Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. einen identischen Maklervertrag haben wir mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich südlich von Luckenwalde in einem ruhigen Wohngebiet mit diversen Anderen. Die Buslinien 719, 757 und 772 verkehren in der Nähe. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Kino, ein Friseur und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Alles binnen weniger Minuten mit dem Auto auch erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.10.2023
Gültig bis: 31.10.2033
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0737_3