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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Passivhaus+ wird mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² geplant und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 150 m². Das Haus wird modern und mit neuesten Energieeffizienz-Technologien ausgestattet sein. Das Passivhaus+ ist ökologisch nachhaltig und zertifiziert. Der Vorteil: Sehr geringe Nebenkosten, energiesparsam durch die kalte Jahreszeit und im Sommer angenehm kühle Räume. Es sorgt nicht nur für angenehmes Wohnklima sondern schont auch die Umwelt. Kommen Sie rein ins Eigenheim und das mit einem guten Gewissen.
Das geplante Ensemble beinhaltet einige bemerkenswerte Merkmale, die auf eine zukunftsweisende Architektur hindeuten. Unter anderem wird eine Vorrichtung für eine Elektroauto-Ladestation implementiert, um den Bedürfnissen zukünftiger Technologien gerecht zu werden.
Das Passivhaus+ verfügt über eine fortschrittliche Photovoltaikanlage inkl. Speicher, die ausreichend Strom erzeugt, um eine energieeffiziente Wärmepumpe zu betreiben. Dadurch wird der Bedarf an herkömmlicher Heizenergie drastisch reduziert und die damit verbundenen Kosten erheblich gesenkt. Diese innovative Lösung vereint Nachhaltigkeit und modernste Technologie, um ein ökologisch ausgerichtetes Wohnkonzept zu verwirklichen. Des Weiteren ist in jedem Haus eine ganzjährig aktive Lüftungsanlage vorhanden, welche Frischluft verteilt und über einen Pollenfilter verfügt. Dreifach verglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung sind selbstverständlich.
Profitieren Sie von bis zu 50% geringeren monatlichen Belastungen und wohnen Sie in einem hochwertigen Neubau, inmitten Ihres privaten Gartens!
# Ausstattung
- KfW 40 Förderung
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- energieeffiziente Wärmepumpe
- Kühlung
- Stellplätze
- Vorrichtung für Ladestation für Elektroautos
- WLAN-taugliche Videoklingelanlage
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Wanne
- nahezu bodengleiche Dusche
- Terrasse
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 148,94 m²
# Lagebeschreibung
Leben in einem energieeffizienten Neubau mit der Nähe zum Teltow-Kanal.
In dieser Gegend lassen sich erholsame Spaziergänge längs des Ufers und Großstadttrubel perfekt miteinander verbinden. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Teltow-Kanal und in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die schöne Altstadt von Teltow. Hier finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf.
Besonders bei Familien ist dieser Standort beliebt, da es genügend Kindereinrichtungen und Schulen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt. Der nächste Supermarkt NP Discount und eine kleine Kuchen-Bäckerei befinden sich knapp 600m vom Objekt entfernt. Im Zentrum, ca. 3km entfernt, ist eine Integrationskindertagesstätte und das beliebte Oberstufenzentrum für Bürowirtschaft und Verwaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Nach zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 184. Dieser fährt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Berlin Lichterfelde Ost und Süd. Von hier aus fahren die S26, S25, Regionalbahnen und auch zahlreiche Busse ab.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 17.05.2023
Gültig bis: 17.05.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: M.3_co