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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53m²
# Objektbeschreibung
Diese kleine und feine 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Bingen am Rhein, im 1.OG und verfügt über 53 m² inkl. Balkon.
Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Wohneinheiten, ist komplett vermietet und sehr interessant für Kapitalanleger.
Durch die Gas-Zentralheizung werden alle Wohnungen beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 477 ,- €/Monat und wurde zum 01.11.2023 angepasst. Die Wohnung ist vermietet. Die Fotos wurden vor dem Einzug der Mieter(in) gemacht.
Die Tiefgarage ist seperat vermietet mit 65,-€/Monat und kann für 15.000Euro erworben werden. Da die Tiefgarage an eine bekannte vermietet wurde, ist diese sehr gering. Eine höhere Miete für die Tiefgarage in Bingen ist durchaus realisierbar.
# Ausstattung
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet.
In 07.2020 wurde der Kühlschrank und die Spülmaschine erneuert.
Eine Trennglaswand an der Badewanne wurde in Dez. 2020 eingebaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die Nahemündung zwischen Bingen und dem Stadtteil Bingerbrück markiert die Grenze zwischen Oberrhein und Mittelrhein.
Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich ca. 50 Kilometer nordwestlich der Stadt.
Der Internationale Frankfurter Flughafen liegt ca. 60km entfernt.
Die Stadt Bingen am Rhein bietet ein beachtliches kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von fast allen Supermärkten und einem Einkaufszentrum gegeben.
# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne fragen wir bei unserem Kooperationspartner Ihrer Finanzierung an. Da wir das Objekt gut kennen, können wir mit den Banken besser und überzeugender Argumentieren und Ihre Finanzierung mit günstigen Konditionen vereinbaren.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 214.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-01-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IK-101-12-22