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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamlienhaus mit einzigartigem Blick in den Wald.
Facts:
• 573 qm großes Grundstück
• 165 qm Wohnfläche
• Zusätzlich 110 qm Nutzfläche
• 6 Zimmer
• 2 Bäder
• Küche
• Doppelgarage
• Überdachte Veranda mit Blick in den Garten
• Zwei Balkone
• weitere Stellfläche unterm Dach
Das Haus verteilt sich auf zwei Stockwerke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter trifft man über den Essbereich auf den großzügigen mit einem Kaminofen ausgestatteten Wohnbereich. Hohe Decken prägen hier das Raumbild. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche und zwei Zimmer.
Direkten Zugang zur Veranda haben sie über das Wohnzimmer. Die sehr große Veranda ist überdacht und lädt somit wetterunabhängig zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss warten auf sie drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone.
Im Keller befindet sich viel Stauraum, eine Waschküche, ein Mehrzweckraum und die Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Auch im Garten findet sich in der kleinen Gartenhütte weiterer Stauraum. Desweiteren ist der Garten angelegt mit einem Rasen, Beeten und hochgewachsenen Bäumen. Direkten Zugang zum Garten bietet sich hier noch über eine Einfahrt, da es hier bei Bedarf noch weitere Parkmöglichkeiten gebe.
Alles in allem ist der Zustand des Hauses als baujahrestypisch zu bezeichnen. Somit ist mit Sanierungsarbeiten zu rechnen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Waldacker ist ein Stadtteil von Rödermark. In Rödermark selbst finden sie alles was sie zum Leben brauchen. Dasselbe gilt für das nahegelegene Dietzenbach. Beide belebte Städte erreichen sie mit dem Fahrrad in zehn Minuten. Waödacker ist sehr gut angebunden: Sowohl Aschaffenburg wie auch Darmstadt und Frankfurt erreichen sie in 25 Minuten. Gleichzeitig genießen sie in Waldacker die Nähe zu Natur, Wald und Wiesen. Für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort unter anderem einen Bäcker, eine Tankstelle, Friseur und mehrere Restaurants. Für die Kleinsten gibt es eine Kita und einen Waldkindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 291137