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Zimmer: 7,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 160m²
# Objektbeschreibung
Liebe Traumhausinterressierte, wir verkaufen unsere wunderschöne Doppelhaushälfte zu einem neuen, attraktiven Verkaufspreis. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!
Wir haben es geliebt hier zu leben, Freunde und Familie beherbergen zu dürfen und viele tolle Feste zu feiern! Aber für uns geht es an einem anderen Ort weiter. Mit einem lachenden und einem weinenden Auge, geben wir dieses Kleinod an die nächsten glücklichen Menschen weiter.
Im Sommer können Sie am Teich im großen Garten verweilen und im Winter am heimeligen Kamin es sich gemütlich machen.
Die DHH hat 6,5 bzw. 7,5 Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 160 qm auf drei Etagen, eine große Garage (ca. 30qm), zwei Stellplätzen sowie zwei Gartenhäuschen.
EG: Sie kommen über den Flur zum Gäste-WC, Abstellkammer und Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit EBK sowie einer Theke und einem Kamin. Zugang über das Wohnzimmer zur überdachten Holz-Terrasse mit Markise sowie Garten mit Teich.
OG: Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und WC. Badezimmer wurde bereits neu gemacht.
DG: Über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Großes Zimmer über die gesamte Fläche. Gastherme befindet sich ebenfalls im DG
UG: Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, ein großer Hobbyraum (kann in zwei Schlafzimmer geteilt werden) sowie der Waschraum.
# Ausstattung
DHH mit 6,5 bzw. 7,5 Zimmern und ca. 160 qm Wohnfläche, eine große Garage (4 x7 m), zwei Stellplätze Garten mit kleinem Teich 2 Gartenhäuschen Baujahr 2002 440 qm großes Grundstück Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut Dach hat eine Außenisolierung. Küche und Bad wurde erneuert 2021 wurde ein Kamin installiert 2021 wurde die Bedachung der Terrasse neu gemacht. Gasheizung Baujahr 2002
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung, Objektzustand: sehr gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
# Lagebeschreibung
Da, wo Frankreich, Deutschland und die Schweiz ganz nah beieinander liegen, verbindet Neuenburg europäisches Flair mit badischer Lebensart. Im Südosten die schönsten Gipfel des Schwarzwaldes vor Augen, im Nordwesten die Vogesen im Blick, gewähren das breite Rheintal und das Neuenburger Umland abwechslungsreiche Landschaft. Neuenburg liegt an der deutsch-französischen Grenze, bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern einen hohen Wohnwert, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Kulturangebot. Hier finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schularten, Kindergärten und vieles mehr. Durch den vorhandenen Autobahnanschluss ist Basel, der Flughafen Basel-Mulhouse oder Freiburg schnell zu erreichen.
Das Objekt liegt ruhig gelegen in Neuenburg-Steinenstadt. Schöner Großer Kinderspielplatz ca. 150 m entfernt.
# Sonstiges
Energieausweis liegt vor! Endenergieverbrauch 67 kWh/(m².a)
Wir verweisen auf die seit 25.5.2018 in Kraft getretene Datenschutzbestimmungen, bitte beachten Sie die Infos auf unserer Homepage: www.ic-michaux.de Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir, ImmoConcept, stehen als Maklerunternehmen mit unseren Mitarbeitern für Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, bzw. kommen Sie einfach bei uns vorbei! Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Die Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro erfolgen. Wir beraten Sie und beantworten gerne Ihre Fragen zu dieser oder anderen Immobilien. Die Angaben zum Kaufobjekt sind vom Verkäufer gemacht. Sie wurden von uns soweit wie möglich überprüft. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Ein eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebotstätigkeit ist unbefristet. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadensersatz.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Letzte Modernisierung: 2021 Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22012-Verkauf