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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
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Objektbeschreibung
Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus , das in einer ruhigen Seitenstraße von Hostenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen steht. Die Hausgemeinschaft ist sensationell.
Streichen und einziehen ist hier das Motto. Keine Renovierungen nötig.
Wohnfläche ca 130qm, Gartenanteil ca. 60 qm.
Über wenige Stufen, gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung, die schöne moderne Küche mit elegantem schwarzen Granitarbeitsfläche ist im VK Preis inclusive.
Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. (ca.10qm) nach 3 Treppenstufen erreichen sie die eigentlich Terrasse mit einer Größe von ca. 50qm, eine Sauna befindet sich auf der gepflasterten Fläche. Eine kleine Grünfläche gehört seitlich auch noch dazu. Die Terrasse hat eine angenehme Größe und bietet durch seine ebene Fläche jede Menge Gestaltungspotenzial
Weiterhin befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Toilette auch ein separates WC. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Das Schlafzimmer und Wohn/Esszimmer sind klimatisiert.
Im Untergeschoss wartet ein weiterer Schlafbereich auf Sie, sowie 2 weiteren Zimmern . Ein Duschbad ohne Tageslicht rundet das Untergeschoss ab.
Vor einiges Jahren war das Untergeschoss untervermietet. Es gibt also ein separater Eingang sowie Küchenanschlüsse die derzeit durch einen großen Kleiderschrank verdeckt bleiben.
Ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche stehen zudem zur Verfügung.
Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. 2 Stellplätze direkt vor der Haustür stehen ihnen zur Verfügung. Falls gewünscht kann die Wallbox stehen bleiben.
Ausstattung
2012 Baujahr
Fernwärme
Kunststoff Fenster Doppelverglasung
Wärmedämmung Außenfassade
Bodenbelag Fliesen, Parkett und im UG Laminat
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im EG
Gäste WC
Garten
2 Außenstellplätze
Weitere Angaben
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Lagebeschreibung
Hostenbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen.
Die Gemeinde Wadgassen liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes, zählt ca. 18.600 Einwohner und besteht aus sechs Gemeindebezirken. Insgesamt verfügt die Gemeinde über zahlreiche Angebote in den Bereichen Sport, Naherholung, Kultur und Freizeit. Besonders zu erwähnen ist der Waldtierpark, ein modernes Hallenbad mit Sauna, das große Naturwasser-Parkbad, sowie ein eigenes Outlet. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis in Bearbeitung
Bitte schreiben sie mich an wenn sie Fragen haben.

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