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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE NÄHE HENNEF

LAGE
Dörfliche, naturverbundene Wohnlage Nähe Hennef. Bis Stadtkern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs 4 km. Bis Siegburg 10 km, bis zur Autobahn 6 - 7 km (A560 / A3).

WOHNHAUS
Einfamilienhaus in massiver Bauweise, 158 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss, Vollkeller.

AUSSTATTUNG
Neue Dacheindeckung und Aufsparrendämmung, neue Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Innenausstattung stammt ais dem Baujahr des Hauses und ist modernisierungsbedürftig. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC.

GARAGE
Große angebaute PKW-Garage mit Keller.

CARPORT
PKW-Carport mit WC und Außenküche.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 183,93 kWh/(m²·a), F, Bj. 1970, Öl

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.

TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.ivd24.de


Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.

Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.09.2023

Gültig bis: 24.09.2033

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 183,93

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Baujahr Heizung: 2017

222.165.234.147:54928