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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
Freistehendes EFH am grünen Ortsrand mit An- und Umbaupotenzial zum persönlichen Wohnen für kleinen Haushalt, vorzugsweise junge Familie(ngründer), die die zukunftsgerechte Planung und Umsetzung ihrer Vorstellungen evtl. mit staatlichen Fördermitteln für notwendige energetische Sanierungen und in handwerklicher Eigenleistung klimagerecht verwirklichen möchten.
Das Haus wurde 1955 solide mit Vollkeller und O-W-Satteldach gebaut, 1965 mit Badezimmeranbau und 1981 mit aufstockbarem 40 qm-UG-Anbau (mit z.Zt. 34 qm-Terrasse über der Garage) erweitert. Daher PV-Anlage und Erweiterungsanbau möglich.
Zusätzlicher Stellplatz für Fahrzeuge, fester Schuppen mit 20 qm und Flächen zur gärtnerischen Gestaltung vorhanden.
Zur Zeit Einstufung mit EK H lt. theoretischer Berechnung für BA, Beheizung mit Gas-Zentralheizung, Energieverbrauch bewohnerabhängig eher niedriger, Warmwasserbereitung elektrisch. Rollläden an allen Wohnraumfenstern.
Nicht vermietet, daher jederzeit Bezug möglich. In bewohnbarem Zustand!
Abriss ausgeschlossen!
Kein Makler- oder Renditeobjekt,
Verkauf von Privat an Privat
(nur für eigene zukünftige Wohnzwecke!) erspart beiderseits ca. je 10000 € Maklerprovision!
Die Preisangabe basiert auf gutachterlichen Bodenwertangaben der Stadt Bad Bramstedt und einer aktuellen Sachwertexpertise, abzüglich Kosten für einen eventuell erforderlichen gutachterlichen Sanierungsplan bei Beantragung von Fördergeldern..
Besichtigungstermin mit Informationsaustausch bei individueller, ernsthafter Interessenbekundung und Namensangabe.kurzfristig vereinbar,
Informationen zum Wohnumfeld:
Wald-Wiesen-Auen /Spazier-Radwege: ab 300 m Ri. Ost - Nord - Süd
Kita/Krippe: z.Zt. 800 m (demnächst 300, später 150 m)
Grundschule: 1000m
Gymnasium 1400 m
Gemeinschaftsschule mit Oberstufe: 2000 m
Einkaufsmärkte (Discounter/Vollsortimenter/Fachgeschäfte): 1000 m
Medizinisches Versorgungs-Zentrum: 1300 m
Bahnhof (AKN mit stündl. Verb. Ri. HH/NMS-KI) 900 m
Bus-Halt am Bahnhof (Verb. Ri. Segeb.-Lübeck/Wrist-Itzehoe) 900 m
Autobahn-Anbindung (A7-AS Bad Bramstedt) 4000 m