Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
Angeboten.ACHTUNG DIESE ANZEIGE WIRD VON UNS WÖCHENTLICH NEU REINGESETZT

Unser solides Einfamilienhaus mit 130 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet für Klein und Groß genug Platz.
Die Grundmauern des Hauses wurden etwa im Jahre 1930 erbaut und fortlaufend gepflegt und renoviert.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Heizraum, Waschküche, Abstellraum und Gewölbekeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Eingangsbereich. Im Obergeschoss bieten sich 2 Schlafzimmer an.
Im 2022 wurde das Haus innen komplett von Grund auf kernsaniert:
- Alle Stomleitungen wurden neu gezogen inklusive 2 neue Stromkasten
Unter anderem sind 2 Leitungen verlegt worden für Fotovoltaik und für eine Wärmepumpe, fals man das braucht.
- Alle Wasserleitungen wurden ausgetauscht und neu verlegt
- Neue Schornstein aus Keramik
- Neue Heizanlage basierend auf Flüssiggas
- Fußbodenheizung in gesamten Haus verlegt inklusive 20 cm Dämmschüttung und Isolation
- Neue Gasleitung mit Anschluss und Miettank
- Alle Fenster sind ausgetauscht
- Alle Decken abgehängt, Balken ausgetauscht, isoliert und neu gemacht
- Alle Wände wurden komplett mit 10 cm Dämmputz neu verputzt und isoliert
- Badezimmer komplett neu gemacht mit 2 Waschbecken, Badewanne und begehbare Dusche
- Einbauküche
- Neue Bodenbeläge, Fliesen und Vynül
Das Haus verfügt über einen ca. 810 qm großen Garten.
Objektzustand:
- Kernsaniert innen
- die Fassade müsste noch eventuell gemacht werden
- Garten und Außenanlage muss erneuert werden

Verfügbar:
Nach Absprache und offiziell frei ab August 2024
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Ermetzhofen, ca. 6 km von der Stadt Uffenheim und ca. 12 km von der Stadt Bad Windsheim entfernt.
Die Lage bietet eine idyllische Atmosphäre und ist dennoch gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die Nähe zur Stadt ermöglicht eine bequeme Anbindung an diverse Freizeitmöglichkeiten