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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 186m²
Naturnahes großes Ein-/ Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick und Glasfaseranschluss
Objektbeschreibung
Im Herzen Schleswig Holsteins, am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz gelegen, befindet sich das mit einer Fläche von 1.033 m2 großzügige Grundstück in 23827 Krems II Ortsteil Göls. Das Grundstück liegt in Südlage am Feldrand mit Blick auf den Wardersee.
Das solide Haus bietet mit ca. 186 m2 Wohnfläche (zzgl. Balkon u. Terrasse) und einer Nutzfläche (Keller, Garage, Abstellräume außerhalb des Hauses) von ca. 79 m2 viel Platz und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Aufgrund der Raumaufteilung kommt aber auch eine Belegung durch eine Familie nebst zwei weiteren eigenständigen Wohnungsteilen (z.B. für ein älteres Kind und ein Großelternteil) in Betracht. Ebenso kann sowohl der ältere teilronovierungsbedürftigte Hausteil als auch die „neugebaute“ Haushälfte leicht als Einliegerwohnung abgetrennt werden.
Das Grundstück ist lauschig eingewachsen, wodurch absolute Privatsphäre geboten wird. Vor dem Haus sorgen mehrere Außenstellplätze, eine Garage und zwei Carports für unbeschwertes Parken auf dem Grundstück. Der Gartenteil mit großer Rasenfläche, einem kleinen Nutzgarten, schönem Obstbaumbestand und Terrasse lädt durch seine ruhige Lage zum Verweilen ein. Der Außenbereich bietet viel Platz und unzählige neue Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne Kommunikation. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, einzelnen Nachtspeicheröfen und eine Holzscheitheizung (z.Zt. außer Funktion).
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m². Diese teilt sich auf in einen großen Wohnbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zur Veranda, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, ein Wannenbad im „Neubau“, ein Vorraum mit der Anschlussmöglichkeit einer Pantry-Küche und zwei Flure. (Der Vorraum mit evtl. Pantry, Zimmer und Bad würden ein kleines Appartement ergeben.).
Bei den ca. 83 m² im Obergeschoss bildet die große Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer das Herzstück des Hauses. Außerdem besteht von hier Zutritt auf den Balkon mit schönem Blick auf den Wardersee. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden (ca. 16 qm) mit Flur, Abstellraum und Heizungsraum.
Das Haus ist im Altbau teilunterkellert.
Außenrollläden schützen die Fenster im Altbau.
Ausstattung
- Feldrandlage
- Veranda
- Balkon mit Seeblick
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- auch als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnungen geeignet
- linke Haushälfte Baujahr 1964; rechte Baujahr 2000
- Einbauküche (ca. 2004) im Altbau
- Einbauküche im „Neubau“
- Wannenbad im „Neubau“
- Bad mit Dusche im Altbau
- Badezimmer mit Eckbadewanne im DG
- Außenrolläden im Altbau
- Garage u. 2 Carports
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus 2000, Holzscheitheizung und tlw. Nachtspeicheröfen
- Glasfaseranschluss im Haus
- Trinkwasserbrunnen
- Gartenschuppen und Werkstatt
- öffentliche Badestelle in nur ca. 350 m Entfernung
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich direkt in der kleinen Ortschaft Göls in der Gemeinde 23827 Krems II (Kreis Segeberg). Die Gemeinde liegt am Rand der Holsteinischen Schweiz in Laufnähe des Wardersees.
Der Ortsteil Göls liegt im Süden des Zentralortes Krems II in einem ländlich geprägten Gebiet. In lediglich ca. 350 m Entfernung befindet sich eine Badestelle am Wardersee.
Die Immobilie befindet sich neben einer Bushaltestelle, so dass Schulen und die Karl-May-Stadt Bad Segeberg (Kreisstadt mit Geschäften und Supermärkten) erreichbar sind. Die Ostseeküste in ca. 30 Auto-Minuten erreichbar. Die Lübecker Altstadt ist ca. 33 Km entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 50 Km
Sonstiges
Verkauf von privat.
Das Haus sofort beziehbar.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Besichtigung nur mit Finanzierungszusage möglich