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Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 40,18m²
# Objektbeschreibung
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Sie können die Wohnung farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich somit Ihr eigenes Wohlfühlparadies schaffen. Die Wohnung ist bestens geeignet für einen 1-Personenhaushalt.

# Ausstattung
Mietergarten; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.03.24
# Lagebeschreibung
Eine begehrte Lage. Am Rand der Innenstadt, ohne Durchgangsverkehr, aber mit perfekter Anbindung an die Ausfallstraßen. Zum Hauptbahnhof geht man 5 Minuten zu Fuß. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in noch schnellerer Zeit erreichbar. Ein Supermarkt ist in nächster Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Kirchen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in fußläufiger Nähe. Zur Entspannung und Erholung bietet sich der Sportpark als auch die Rheinauen an, die mit einem kurzen Spaziergang erreicht werden können.
# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Annerose Königstein Fa.Holtz Immobilien GmbH - selbst. Vertriebspartner. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-15
Baujahr: 1952
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-0629220009