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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren ca. 140 m² über zwei Ebenen. Das in 1997 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt nur 4 Wohneinheiten, in absolut ruhiger und grüner Lage von Bargteheide.
Auf der Ebene 1 befinden sich das helle und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 36m²) mit direktem Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer, ein hell gefliestes Duschbad, eine Abstellkammer sowie die Küche. Hier wurde erst 2021 eine helle hochwertige Hochglanz Markeneinbauküche mit dunkler Granit Arbeitsplatte eingebaut. Die Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Einbau-Kaffee-Vollautomat, Geschirrspülmaschine, Backofen etc.) sind allesamt von der Firma Bosch.
Alle Räume dieser Etage sind direkt vom Eingangsbereich aus zu erreichen.
Im oberen Bereich (Ebene 2) der Wohnung befinden sich zwei weitere große Zimmer. Ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit einer hohen Deckenhöhe bis unter die Dachtraufe und einem Vorflur dieser weiteren Platz für z.B. einen Begehbaren Kleiderschrank bietet. Ebenfalls befindet sich hier ein frisch saniertes Tageslicht-Duschbad (2023) mit zusätzlichem Platz für eine Waschmaschine. Auch hier gelangt man vom Flur aus in alle Räumlichkeiten.
Die Möglichkeit aus der Ebene ein offenes Studio bestehend aus ein oder zwei Zimmern zu machen ist gegeben. Alle Wände sind Leichtbauwände und nachträglich gezogen. Auch gibt es die Option auf dieser Etage eine weitere Wohneinheit zu integrieren. Ein Eingang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus ist bereits vorhanden.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum Spitzboden (Ebene 3) dieser kann als Hobbyraum oder als Begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Dieser ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet.
Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich ist vorhanden und wird hauptsächlich nur von nur einer weiteren Hauspartei genutzt, da die beiden Einheiten im Erdgeschoss einen eigenen Gartenteil besitzen.
Der PKW Carport-Stellplatz mit angeschlossenem Fahrradschuppen, der zu dieser Wohnung gehört ist bereits im Kaufpreis enthalten .
Ebenfalls ist eine 15 m² großer Kellerraum vorhanden und runden das Angebot ab.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 05.05.2022 gültig bis 04.05.2032 wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbauch: 94,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Auf einen Blick:
•Maisonette
•Baujahr 1997/98
•kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten
•ca.140m² Wohnfläche
•5 Zimmer
•Spitzboden
•2 Bäder mit Dusche, 1x innenliegend, 1x mit Fenster (2023)
•Balkon
•Neuwertige Einbauküche (2021)
•Abstellraum
•Laminatfussboden bzw. Fliesenfussboden
•Gartennutzung
•Kellerabteil
•Carportstellplatz mit Abstellschuppen
Courtagevereinbarung
Die Courtage von 2.975% inklusive MwSt. ist vom Käufer zu tragen.
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an Groißl&Groißl Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Weitere Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Mo bis Do 10-17 Uhr sowie Fr 10-13 Uhr unter Tel. 040-658 603 70.