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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 260m²
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige interessante Traumhaus mit seinem parkähnlichen Garten finden Sie am ruhig gelegenen Stadtrand von Zeitz.
Das zum Verkauf stehende attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 Erdgeschoss und Keller (1995 Dachgeschoss Neuaufbau), besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität und eine Wohnfläche von gesamt ca. 260 m². Zudem verfügt das Haus über 2 Bäder, die modern gestaltet und hochwertig ausgestattet sind.
Wohnbereich im Erdgeschoss:
In den charmanten großen Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 130m² können Sie und Ihre Familie mit wenigen Handgriffen zeitnah einziehen. Das behagliche guterhaltene Mosaikparkett in fast allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne können Sie Ihre Wellnessoase entstehen lassen. Stillvoll fügt sich die Einbauküche stimmig in Ihre Wohnung ein. Das helle große Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein perfektes Raumgefühl. Das angrenzende Esszimmer läßt viel Raum für Begegnung und Gemeinsamkeit als Kommunikationszentrale.
Wohnbereich im Dachgeschoss:
Der moderne gepflegte Wohnbereich im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von 130m² und ist durch einen separaten Hauseingang zu erreichen. Aktuell wird dieser Wohnbereich von den derzeitigen Eigentümern bewohnt. Einen ersten Blick können Sie in dem 360° Rundgang erhalten.
Das Objekt wurde im Jahr 2022 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der letzten Modernisierung wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gaszentralheizung auf Mietbasis ersetzt.
Die Böden sind mit Marmor, Fertigparkett, Laminat und Fliesen ausgelegt, was dem Haus einen edlen Charakter verleiht.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse im EG und der Balkon im Dachgeschoss, die zum Entspannen und Genießen der freien Zeit im Freien einladen.
Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei Interesse an diesem exklusiven Zweifamilienhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Einen ersten Überblick der attraktiven Immobilie können Sie in einem 360° Rundgang erhalten.
Bei Anfrage erhalten Sie dazu den erforderlichen Link.
Selbstverständlich können Sie mit uns gerne einen Vororttermin am Objekt vereinbaren.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
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# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein 130m² großer Wohnbereich mit:
- einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügige Diele mit Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinder- /Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ein weiteres Kinder- /Gästezimmer
- Flur Eingansbereich mit Zugang zum Keller
Im Dachgeschoss befindet ein 130m² großer Wohnbereich mit:
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- geräumiger Wohn- Ess- Dielenbereich
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusch und Zugang zum
- Schlafzimmer und Kinder,-Gästezimmer
- Gästetoilette im Treppenhaus
- Lagerraum
- Loggia/ Balkon vom Wohnzimmer und Kinder-Gästezimmer begehbar
Im Kellergeschoss befinden sich:
- geräumige Garage mit Werkstatt für 2-3 Fahrzeuge
- Lagerraum
- Hobbyraum mit Zugang zu einem weiteren Lagerraum
- Heizungsraum mit neuer Gasbrennwerttherme ( auf Mietbasis)
- großes Waschhaus mit Dusche und WC
Im Außenbereich befinden sich:
- Gäste-/Gartenhaus
- überdachte Poolanlage
- Doppelcarport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.307,69 €
Käuferprovision: 2,98 inkl.MWSt
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Zeitz und bietet somit eine gute Anbindung an Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Zeitz liegt im Süden von Sachsen- Anhalt ca. 38 km von Leipzig und ca. 20 km von Gera entfernt. Umliegende Städte und Dörfer sind gut durch Busverbindungen errreichbar.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage.
Ihre Kinder können in verschiedenen Schuleinrichtungen sowie Kindertagesstätten betreut werden.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die Innenstadt sowie große Einkaufzentren mit verschiedenen Fachgeschäften.Entfernungen:
Fernbahnhof 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 121.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-22
Letzte Modernisierung: Einbau Brennwerttherme Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 46391