Diese Anzeige melden

Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 149,86m²
# Objektbeschreibung
Dieses geräumige, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet durch die vielen Zimmer und gute Aufteilung viel Platz für Groß und Klein.
Es bestünde hier auch die Möglichkeit diese Haus durch kleine Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Der große, langgezogene Garten bietet vielfältige Möglichkeiten, es gibt eine Garage und eine Werkstatt.
Ein Angebot für die Fenster wurde bereits eingeholt und kann auf Nachfrage eingesehen werden.
# Ausstattung
Sie finden hier zwei separate Hauseingänge, wobei zur Zeit nur der zum hinteren Teil führende Nebeneingang genutzt wird. Dieser hintere Teil des Hauses wurde Anfang 2000 saniert und renoviert, hier finden Sie ein dementsprechend neueres Badezimmer und neue Fenster (2007).
Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie zu einem Zimmer mit Blick und Zugang in den Garten. Des weiteren befindet sich hier im hinteren Teil auch das Badezimmer. Über ein paar Stufen gelangen Sie dann in die Küche, von hier aus kommen Sie in den großen Hausflur. Hier finden Sie dann auch den eigentlichen Haupteingang und den Zugang zum Teilkeller.
Vom Hausflur abgehend gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer, zudem befindet sich im Flur noch die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss kommen Sie von einem weiteren kleinen Flur aus in die drei angrenzenden Zimmer. Eines davon war ursprünglich eine Küche. Von eben dieser ehemaligen Küche aus geht es in einen zweiten Flur, der zu einem kleinen Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer führt.
Zum Haus gehören des weiteren noch eine Garage, eine Werkstatt und ein großer Wintergarten der abgerissen werden müsste.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1327 m²
Nutzfläche: ca. 31,03 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses kann als zentral mit ruhiger Nachbarschaft bezeichnet werden.
Zum Spazieren und Entspannen laden das Naturschutzgebiet "Eispol/Sandwehen" oder der nahegelegene "Wifowald" ein.
Auch die Weser mit ihrer Promenade haben einiges zu bieten. Hier finden Sie einen großen Spielplatz, einen Kanu- Club, einen Wassersportverein und ein Gasthaus mit Restaurant.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Zur BAB 270 (Stadtautobahn) sind es nur wenige Fahrminuten, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls in wenigen hundert Metern erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenso wie Restaurants und diverse Arztpraxen.
Das Klinikum Bremen Nord erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem PKW.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 0,9 km
# Sonstiges
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergieverbrauch: 259,81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Baujahr Heizung: 1980
Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 259.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CS-ELS100