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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 359m²
Von Privat.
Das Objekt wurde typisch für die Paulstadt um 1900 erbaut (ca. 500m zum Hauptbahnhof). Es ist ein rein wohnwirtschaftliches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Hoffläche lädt zum Verweilen ein.
3 Wohneinheiten haben zudem einen großzügigen Balkon.
Die Kernsanierung fand 1988 stand, u.a. Einbau einer Stahlbetondecke im KG/EG. Anschließend wurde das Objekt fortlaufend weiter renoviert und modernisiert. Hierzu zählen besonders:
- Erneuerung der Fassade (vorn Anstrich, hinten vollflächiges Gewebe aufgeputzt + Anstrich)
- Neue Hausstromanschlüsse
- Dämmung Kellerdecke zum Wohnraum
- Neue Küchen und Etagenheizungen (Gas)
- Treppenhaussanierung
- Bäder
- Grundrissumgestaltung
Das Herz des Hauses befindet sich im 2OG / DG -- hier eine von vollständig in 2015 sanierte 6-Raumwohnung (137,9 qm) mit Kamin, Parkett, Nolte-Einbauküche, großem Vollbad und vieles mehr.
Im 1OG befinden sich zwei 2-Raumwohnungen mit 77,1qm (fortlaufend saniert, ebenfalls Kamin, neue Badausstattung 2022) bzw. 52,33qm (Sanierungsstand 1988, da seid an vermietet).
Im EG befindet sich eine 4 Raumwohnung mit 91,7 qm (neue Küche 2020).
Mietfläche 359,03 qm
NKM p.a. 32.208,48
Es stehen umfangreiche Unterlagen zum Objekt vollständig zur Verfügung. Die Bereitstellung erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch.