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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 58,24m²
# Objektbeschreibung
Kaufgegenstand:
- 2 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Flur, Badezimmer, Abstellkammer (halbes Zimmer)
- Einbauküche
- Kellerabteil
Grundriss:
HIGHLIGHT: riesige Dachterrasse mit tollem "Rundum-Blick" ins Grüne
- ansprechend geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 4.OG mit Aufzug
- Sie betreten alle Zimmer über den L-förmig geschnittenen zentralen Wohnungsflur
- rechtsseitig liegt die separate Küche mit EBK (Ceran-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug)
- das großzügige Wohnzimmer liegt linker Hand mit Zutritt zur umgehenden Dachterrasse
- dahinter liegt das praktisch geschnittene Schlafzimmer, hier ebenfalls ein Zugang zur Dachterrasse
- geradezu gelangen Sie in das große Tageslichtbad mit Badewanne und WaMa-Anschluss
- eine Abstellkammer (auch als halbes Zimmer nutzbar) bietet zusätzlich Stauraum direkt in der Wohnung
Hausgeld / Verfügbarkeit:
- Hausgeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsgebühr 279,48 EUR mtl.
- die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 vermietet, die Wohnung kann aber auch selbst genutzt werden da Wohnung nur als Zweitsitz benutzt
- 515,00 EUR NKM + 30,- EUR Garage + 180,- EUR VZ auf Betriebskosten, Heizung, Warmwasser direkt
- Gesamtmiete beträgt 725,00 EUR
# Ausstattung
- im Flur und allen Wohnräumen liegt heller Laminatboden
- im Badezimmer und der Küche finden Sie weiße Fliesenspiegel vor
- teilweise Außenjalousien vorhanden (Schlafzimmer)
- Gegensprechanlage
- separater, trockener Mieterkelle
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,24 m²
# Lagebeschreibung
- nur wenige Minuten von der Stadtgrenze von Berlin gelegen
- Bushaltestelle 601 (S Potsdam Hauptbahnhof) und 629 (Stahnsdorf) ist bequem fußläufig zu erreichen
- diverse Nahversorger vor der Haustüre (real, Bäckerei...
# Sonstiges
Verkäufer ist eine Privatperson.
Diese Wohnung wird für den Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.
Besichtigung ist zeitnah möglich. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.
Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2018
Gültig bis: 13.04.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1630591