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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 307m²
Privatverkauf:
Verkaufe meinen Resthof mit Halle, Einliegerwohnung, Garagen und über 1,7ha Grünlandwiesen. Ein zusätzliches Highlight ist ein Baugrundstück neben dem Haupthaus.
Sie erwerben mit dieser Immobilie einen Ort mit Seele für eine gelassene Lebensweise abseits aller Hektik. Ich präsentiere Ihnen hier als Naturliebhaber einen gut sanierten Resthof mit über 307 m2 Wohnfläche mit 10 Zimmern und einer Einliegerwohnung auf einem 17.972 m2 großen Grundstück mit Bauland, Weidefläche, sowie dazu gehörige Freiflächen, Landwirtschaftsflächen, Waldflächen und Wasserflächen in Ostseenähe. Auf der Weide ist Tierhaltung möglich.
In der Baubeschreibung stehen 3 Einheiten, aktuell sind es 2 Einheiten.
Der Charakter der hellen und gemütlichen Wohnräume ist geprägt durch alte Eichenbalken.
Vor dem Kamin im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich können Sie gemütliche Stunden verbringen.
In die Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Eingangsbereich. Zur Immobilie gehört eine aufwendig sanierte Scheune mit Estrichboden, welche zur Nutzung für ein Büro / Werkstatt ausgebaut wurde. ( ursprünglich waren hier 5 Pferdeboxen ) kann aber problemlos zurückgebaut werden.
Auf der Terrasse vor dem Haus können Sie wunderbar in einem Strandkorb entspannen und die ländliche Idylle genießen.
Mitten um dieses Anwesen gehört ein 17.972 m2 großes Grundstück mit Obstwiesen und Tierhaltung. Bis vor kurzem standen 4 Esel auf der Weide.
Die neue Flüssiggasheizung wurde erst im Dezember 2021 installiert und ist sehr sparsam im Verbrauch. Ein neu erstellter Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energieklasse D; Energiewert 100,07 kWh; Energieträger: Flüssiggas; BJ-Anlagentechnik: 2021
Lagebeschreibung
In ländlich geprägter Lage liegt das Dorf Mucheln mit seinen derzeit rund 620 Einwohnerinnen und Einwohnern im Kreis Plön. Der Ort Selent ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Landeshauptstadt Kiel sind es in etwa 18 km und etwa 10 km sind es in die Kreisstadt Plön. Eine seenreiche und landschaftlich reizvolle Umgebung befindet sich rund um Mucheln.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh / ( m².a )kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Umbau 1990 und regelmäßige Sanierung