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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 65m²
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus/ Ferienhaus, mit Blick über Steinach, Größe ca. 65qm Baujahr ca. 1903, durch den vorhandenen Anbau ist die Wohnfläche noch um ca 20qm erweiterbar, momentan nur als Abstellraum und Werkraum genutzt.
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG, 2 Schlafzimmer im OG mit großer Terrasse\Balkon (den ganzen Tag Sonne).
Im EG ist ein Bad als Gäste WC, die großzügige Küche und das Wohnzimmer.
2 Kellerräume vorhanden, einer mit Waschmaschinenanschluss und Starkstromanschluss.
Stellplatz für bis zu 2 kleine oder ein großes Auto vorhanden.
Die Elektrik inkl. Starkstromanschluss sowie Wasserleitung und Gasheizung mit Leitungen wurden 2009 bis 2012 komplett erneuert. Die Fenster 3 Fachverglasung mit Wärmeschutzglas Ug 0,7, wurden ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert.
Eingieausweis liegt vor, der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 280,0kWh/(m²-a).
Zur Information, der Jahresverbrauch an Gas lag von 2017 bis 2021 jährlich zwischen 13.000 und 16.500 kWh, wenn es dauerhaft bewohnt war. Das Warmwasser läuft über Strom mit einem Durchlauferhitzer ausreichend selbst bei fünf Personen. Die Heizung ist neu gewartet. Im Badezimmer wurden noch einmal neue Armaturen mit Thermostat verbaut.
Ideale Nutzung als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz für Alleinstehende oder Paar ohne Kinder. Anbaumöglichkeiten vorhanden.
Bei Fragen können Sie sich gerne melden. Besichtigungen sind nach Rücksprache und einer gesicherten Finanzierung möglich.