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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 180m²
# Objektbeschreibung
3 Eigentumswohnungen im Dachgeschoss / neuer Dachboden-Ausbau (2024) in Hamburg - Horn
- 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (kein Aufzug)
- insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche (ca. 1,90 m - 2,60 m Deckenhöhe)
- 3 Kellerabstellräume
3-ZIMMER-WOHNUNG
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (ca. 18 m² (französischer Balkon), ca. 14 m², ca. 10 m²), Küche, Duschbad mit Fenster, Diele
3-ZIMMER-WOHNUNG
- ca. 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (ca. 20 m² (französischer Balkon), ca. 16 m², ca. 10 m²), Küche, Duschbad mit Fenster, Diele
2-ZIMMER-WOHNUNG
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (ca. 19 m² (französicher Balkon), ca. 13 m²), Küche, Duschbad mit Fenster, Diele
- Pultdach
- lichte Deckenhöhe von ca. 1,90 Meter zum Innenhof bis ca. 2,60 Meter an beiden Straßenseiten
- lediglich ein Mauerwerk (keine Dämmung), Wandaufbau mit der Dämmung von Innen in Holzkonstruktion (aus statischen Gründen)
- Dämmung und Sanierung des Daches auf Kosten des Käufers der Dachgeschossfläche
- Bauträgerbindung
- insgesamt 750.000,- Euro bzw. 250.000,- Euro je Wohnung (4.444,- Euro / Quadratmeter Neubau)
- Kaufpreis exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen
- Holzständerbauweise, Dachsanierung inklusive
- Wohngeld von 164,- Euro, 175,- Euro und 149,- Euro je Monat (Betriebskosten / Nebenkosten ohne Heizung und Grundsteuer)
ENERGIEAUSWEIS
- Energiebedarfsausweis / Wärmeschutznachweis vom 15.11.2021
- Endenergiebedarfsberechnung von 89,75 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (2024)
- Baujahr des Dachgeschossausbaus 2024 (1954 darunter liegendes Bestandsgebäude)
- Energieeffizienzklasse C
Ausführlichere Informationen werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, werden wir Ihnen gerne, nach der Zusendung Ihrer Kontaktdaten, telefonsich beantworten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3 % (inkl. MwSt.)
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²
# Lagebeschreibung
- Hamburg - Horn
- sehr gute Verkehrsanbindung (Ring 2, Horner Kreisel: A24 und A1, B5)
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Schule in der Nähe
- Horner Park auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
# Sonstiges
Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals vollständig mit Ihrer Anschrift aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
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Anbieter-Objekt-ID: 1084 (1/1084)