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Zimmer: 4,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 80,58m²
DER KAUFPREIS IST HAUPTSÄCHLICH DEM GRUNDSTÜCK GESCHULDET.
DAS GRUNDSTÜCK FÜR SICH, HAT EINEN WERT VON CA. 500.000€
SOMIT SIND FÜR DAS HAUS CA.169.000 € ZU ENTRICHTEN
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in exklusiver Lage von Stuttgart - Steinhaldenfeld vorstellen zu dürfen.
Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielfältige Palette für komfortables Wohnen und produktives
Arbeiten.
Der großzügige Hof bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während der dahinterliegende Garten ein wahres Paradies für Gartenliebhaber darstellt, die hier nicht nur ihre grünen Daumen entfalten können, sondern auch die unberührte Natur in vollen Zügen genießen können. Das Baufenster wurde nicht völlig genutzt und somit wäre eine Erweiterung durchaus denkbar.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Daten beruhen auf Angabe der
Eigentümer/Verkäufer und Behörden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Gewähr
übernehmen.
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Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und in den Jahren mehrmals umgebaut.
Im Jahr 1993 wurde das Haus vollumfänglich saniert/modernisiert, wobei sämtliche wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Der Zugang zur Wohnebene erfolgt über eine Außentreppe, auf dieser
Etage befinden sich ein gemütlicher Wohn- / Essbereich, ein einladendes Esszimmer, eine Küche und ein geschmackvoll gestaltetes Tageslicht - Duschbad.
Auf der oberen Etage erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslicht - Badezimmer mit einer einladenden Badewanne.
Im unteren Geschoss gibt es zwei weitere Räume, die flexibel als
Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Keller, eine weitere Toilette, ein
Einbauschrank und genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ausstattung:
Alle Räume bis auf den Keller werden von reichlich Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die Bäder sind mit hellen Fliesen gestaltet, die das Licht elegant reflektieren. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, wobei im Erdgeschoss Eichenparkett und im Obergeschoss Ahornparkett verwendet wurde.
Die Beheizung erfolgt äußerst effizien über eine moderne Gaszentralheizung. Im liebevoll gestalteten Garten finden
Sie ein idyllisches Gartenhaus sowie einen überdachten Freisitz, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hier lässt sich das harmonische Zusammenspiel von
Innen- und Außenraum in vollen Zügen erleben.
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DETAILS
IN ZAHLEN
• Gesamtwohnfläche ca. 80,58 m²
• Grundstücksgröße ca. 612 m²
• Nutzfläche ca. 24,58 m²
• Baujahr 1935
• Sanierung / Modernisierung: 1993
• Kaufpreis: 669.000 €
• Maklercourtage: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises

WESENTLICHES
• Energieträger: Gas
• Wohn- Essbereich
• 2 Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder
• Großer Garten
• Erweiterbar
• Küche
• Stellplätze im Hof
• Hobbyraum
• Gäste-WC
• Arbeitszimmer
• Keller
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DETAILS
AUSSTATTUNG
EG
Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad (Dusche)
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DG
Das Dachgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur
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UG
Das Untergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- Flur
- Hobby- / Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Gäste - WC
- Keller