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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 78m²
# Objektbeschreibung
Ein tolles Angebot für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Selbstnutzer, denen eine stadtnahe oder auch naturnahe Lage wichtig ist.
Diese 3-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1904 erbaut und erst 2014 komplett saniert. Alle Rohre, Leitungen, Fenster und Heizungen wurden erneuert, zudem wurden das Dach und die Kellerdecke isoliert.
Die 3-Zimmer-Wohnung, die hier verkauft wird, liegt im 1. Obergeschoss und beträgt ca. 78 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit Ausgang auf den Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein privater Kellerraum für jede Wohnung.
Hier kann man zeitnah ohne Renovierung selbst einziehen, oder aber man lässt die Zimmer, wie zur Zeit, einzeln vermietet als Kapitalanlage.
# Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Gasetagenheizung
- in den Zimmern Holzböden, die Küche ist gefliest, Vinylboden im Bad
- Südbalkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Osten von Heidenheim ruhig, naturnah und stadtnah gelegen. Kindergarten und Grundschule um die Ecke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Stadtmitte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.07.2014
Gültig bis: 27.07.2024 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1918 (1/1918)