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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 102m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059348
In direkter Lage am See steht dieses Häuserensemble zum Verkauf, welches sich sowohl zur Eigennutzung im Bestand sowie zum Neubau eignet. Die erholsame Atmosphäre und die frische Brise in Wassernähe schaffen ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort bietet die einzigartige Lage des Wassergrundstücks.
Der aktuelle Bestand wurde stets gepflegt bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die 3 Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
Die rund 102 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 3 ebenerdigen Einheiten ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss jeweils ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Die offene Aufteilung lässt die Zimmer miteinander verschmelzen. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen ansprechenden Fliesenbodenund eine Sauna. Sie haben hier die Freiheit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch eine Ferienvermietung zu profitieren.
Als attraktiver Außenbereich versprechen Ihnen 2 Terrassen Regeneration an der frischen Luft. Das absolute Highlight des großen Gartengrundstücks mit eigener Zufahrt ist der Bootsanleger.
Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ In seiner ruhigen Umgebung direkt am Langen See eignet sich das Objekt dank einer 2 Gästehäusern hervorragend zur Eigennutzung
+ Erholung pur: Riesen Grundstück mit Bootsanleger - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Ensemble präsentiert sich in einem guten Zustand mit viel Potential
+ Ein Neubau ist ebenso möglich
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage, Carport und einigen Freiplätzen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 9.802,94 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca. 5257 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 9 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen ansässig
Anbindung: Bushaltestelle etwa ein Kilometer, Bundesstraße 246 sowie Autobahn 13 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 332.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1a6e15afb3