Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Die Kaltmiete (inkl. 100,00 Euro Nebenkosten) beträgt 1.100,00 Euro.
Strom, Gas und Wasser werden direkt nach Verbrauch mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet. (zur Zeit monatlich ca. 300,00 € ).
Dieses freistehende Haus ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Büro-/ oder Sportecke, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.
Das Haus wird bereits seit einem halben Jahr modernisiert und soll ab Mitte Januar, spätestens Februar 2024 bezugsfertig sein.
Es verfügt über eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der naheliegenden Autobahn.
Auf ca. 100 qm Wohnfläche bietet das Haus im EG eine moderne offene Küche zum Essbereich (ca. 25 qm).
Die hochwertige Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank, einen Herd nebst Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie ordentlichen Stauraum durch Hängeschränke und Schubladen. Die E-Geräte sind Markengeräte (Miele).
Ferner geht von der Küche eine Luke zum Keller ab, in dem gerade die neue Heizung eingebaut wird.
Im EG befindet sich hinzu ein vom Essbereich abgehender offener Raum (ca. 7,8 qm), welcher zuvor als "Sportecke" genutzt wurde sowie das Wohnzimmer (ca. 13,6 qm). Ferner gibt es im EG ein Schlafzimmer (ca. 12 qm).
Im Flur und Eingangsbereich vom Haus befindet sich ein Treppenaufgang in das OG.
Das OG verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer:
Das" Schlafzimmer" im OG bietet ca. 9,7 qm. Der weitere Raum im OG, der bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde, bietet ca. 7 qm Fläche.
Das nagelneue Badezimmer im OG (ca. 9 qm) verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche.
Ferner ist im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. - Allerdings verfügt das Haus auch noch über einen großzügigen, nicht wohnraumgedämmten Anbau, der zuvor als Waschzimmer und Partyraum genutzt wurde. Hier besteht insofern ebenso die Möglichkeit, die Waschmaschine etc. aufzustellen.
Das Haus steht auf einem ca. 600 qm großen Grundstück.
Die Terasse bzw. der Garten gehen "nach hinten" raus.
Der Garten bietet:
-Den zuvor genannten Anbau, bestehend aus weiteren Schuppen in denen Gartengeräte etc. Platz finden;
-Einen überdachten Unterstand, welcher genügend Stauraum für Fahrräder etc. bietet, aber auch als Terasse umgebaut werden könnte sowie
- viel Beet- und Rasenfläche.
Der Gartenbereich ist uneinsichtig bepflanzt und bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch toben!
Wie bereits erwähnt, wird das Haus noch aufwendig saniert/modernisiert:
-Das OG wurde 2023 neu gedämmt, hat neue Wasser- und Stromleitungen erhalten. (die Strom- und Wasserleitungen im EG wurden auch modernisiert, bereits 2014)
-Fast das gesamte Haus hat neue Fenster erhalten mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (2021 sowie 2023) und verfügt über Rollläden aus dem Altbestand.
-Die ebenso neue Haustür hat ein Sicherheitsschloss.
-Es wird aktuell eine neue Heizung eingebaut.
Hinweise:
-Das Haus wird nur an Berufstätige vermietet und nicht an WG-Interessenten.
-Haustiere sind nicht erwünscht.
-Rauchen im Gebäude ist untersagt.
Der Energieausweis wird beantragt.
Besichtigungstermine in der Woche erst ab 17:30 Uhr oder am Wochenende.