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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 63m²
Objektnr.: 4
Zum Verkauf steht ein kleines Häuschen in Wiesweiler.
Das Baujahr konnte bislang nicht festgestellt werden, sollte aber um ca. 1850 liegen.
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, in die man direkt durch den Eingang gelangt und von dort aus ins Wohnzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Von dort gelangen Sie über eine Treppe ins Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. 2023 wurde ein neues Dachfenster eingebaut, womit das Bad mit Tageslicht durchflutet wird. Wasser- und Abwasser für eine Waschmaschine sind ebenfalls installiert.
Vom Bad führt eine weitere Treppe zum Dachboden, welcher Platz zum Lagern bietet. Etwas versteckt finden Sie im Speicher noch einen Raum, welcher zurzeit als Büro genutzt wird.
Beheizt wird das Häuschen mit einem Pelletofen (Baujahr 2018), Warmwasser für das Bad liefert ein Durchlauferhitzer.
Teilmöbliert.
Teilweise renovierungsbedürftig.
Solange die Autos nicht allzu groß sind, langt der Platz für zwei PKWs. Angrenzend an die Stellplätze liegt eine kleine Grünfläche mit Holzpavillon zum grillen in gemütlicher Atmosphäre.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energiebedarf: 445,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Ausstattung:
- Einbauküche
- 2 Stellplätze
- Keller
- Ruhige Lage
Alle Angaben wurden vom Eigentümer gemacht und von mir ungeprüft übernommen. Somit keine Gewähr auf Richtigkeit.
Käuferprovision:
Die Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages fällig und verdient.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche in einem Wirtschaftsweg endet, der wiederum leitet die Spaziergänge direkt am Glan entlang.
Wiesweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Wiesweiler liegt rechts vom Glan in der Westpfalz. Im Nordosten befindet sich Lauterecken und südwestlich liegt Offenbach-Hundheim.