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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 122m²
# Objektbeschreibung
Die 1973 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer...
Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² ohne den ausgebauten Dachboden.
Die Beheizung erfolgt dezentral über Infrarot-Heizungen in den einzelnen Räumen. Den dafür notwendigen Strom erzeugt die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Garten besitzt eine gute Größe sowie eine westliche Ausrichtung und ist als ruhige Oase von anderen Grundstücke eingerahmt.
Auf zwei Terrassen (eine davon überdacht) können Sie es sich je nach Tageszeit und Witterung gemütlich machen.
Auf dem Grundstück können Sie nicht nur mehrere Pkw parken (großzügige Garage und Auffahrt), sondern diese auch mittels der Wall-Box laden.
Eine zusätzliche Garage steht Ihnen ein paar hundert Meter entfernt auf einem Garagenhof zur Verfügung.
# Ausstattung
Bauliche Maßnahmen der letzten 12 Jahre:
2012 Einbau einer neuen Einbauküche
2012 Installation von Infrarot-Heizungen
2013 Erneuerung des Gäste-WCs
2016 Erneuerung der Haustür und fast sämtlicher Fenster
2016 Errichtung einer Überdachung im Bereich des Hauseingangs
2016 Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung
2016 Hydrophobierung der Giebelwand
2020 Installierung einer Wall-Box
2022 Installierung einer Photovoltaik-Anlage
2022 Installation eines Glasfaseranschlusses
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
# Lagebeschreibung
Flintbek gehört mit seinen ca. 7.500 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und ist ein extrem beliebte Gemeinde im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel.
Flintbek verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch die Autobahn A7 Richtung Kiel und Richtung Hamburg ist schnell zu erreichen.
Das Verkaufsobjekt ist fußläufig von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt.
Die Kombination aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur macht Flintbek als Wohnort sehr begehrt.
# Sonstiges
Zur Senkung der Stromkosten sowie aus Klima- und Umweltschutzgründen hat der Eigentümer ein Photovoltaik-Anlage samt Stromspeicher installieren lassen. Die gesamte Anlage gehört der Fa. zolar und wird dem Auftragnehmer für 15 Jahre zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrissen zu.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-14
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 20264