Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
# Objektbeschreibung
+++GEPFLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS MIT RENDITEOPTION ODER ZUR EIGENNUTZUNG+++
+++1.100,- EURO PRO QUADRATMETER+++
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes verschafft Ihnen den richtigen Überblick.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, selbstverständlich unverbindlich.
Dieses 1-2 Familienhaus verfügt über nahezu 2 räumlich getrennte Wohneinheiten (EG mit ca. 80m² und 1.OG inklusive DG mit ca. 100m²) und befindet sich Nähe Wasgau in Püttlingen.
Die Immobilie kann auch als grosses Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ein gemütlicher Garten zum Grillen sowie eine große Doppelgarage sind vorhanden.
OBJEKTANGABEN
- 1-2 Familienhaus
- Wohnfläche: ca. 190m²
- Grundstücksgröße: ca. 900m²
- Massivbauweise
- Unterkellert
- Duschbad EG (2016/2017 erneuert)
- Duschbad 1.OG (2016/2017 erneuert)
- Doppelgarage
- großer Garten vorhanden
- Dach mit Ziegeldeckung (Dachschraägen gedämmt)
- Elektroinstallationen ca. 2011 erneuert
- Heizungsanlage (2022 erneuert)
- Dachfenster (7 Jahre alt)
- Einbauküche in Kaufpreis enthalten
- Pelletskamin (Edelstahlkamin 1 Jahr alt)
- ISO-Fenster mit Elektrorollläden (teilweise vor 7 Jahren erneuert)
- Solar (ca. 1.000KW /Jahr zur Eigennutzung)
- Pool
- Terrasse
OBJEKTAUFTEILUNG
1. Wohneinheit ca. 80m² (EG)
- Diele
- Badezimmer EG (2016/2017 erneuert)
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Balkon
2. Wohneinheit ca. 110m² (1.OG+DG)
- Diele
- Badezimmer 1.OG (2016/2017 erneuert)
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Balkon
- 2 Schlafzimmer (DG)
+++FASSADENPUTZ INKLUSIVE DÄMMUNG GEGEN AUFPREIS MÖGLICH - ANGEBOT LIEGT VOR+++
# Ausstattung
WIR FINANZIEREN IHREN TRAUM - SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN
FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL
- Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ab 1.040,-€ möglich (je nach Bonität).
- Kaufnebenkosten können mitfinanziert werden.
- Ablösung bestehender Ratenkredite möglich.
+++Bitte vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns+++
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
- Autobahnanbindung A1 in wenigen Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Schulen
- Kindergarten
- Krankenhaus
- Busbahnhof
# Sonstiges
EnEV2014
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage laut EnEV 2014 seit dem 01.05.2014 hingewiesen.
Sonstiges:
Die Kosten dieses Hauses:
* 209.000.00,-€ Verkaufspreis
* 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind ca. Maße.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum
Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Der Makler ist auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Verbraucherinformationen:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Scholer-Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung:
Ihre personenbezogenen Daten werden nach den neuen Richtlinien der DS-GVO mit Ihrem
Einverständnis zur Bearbeitung gespeichert, sollte kein Vertrag zustande kommen, werden alle
Ihre Daten nach maximal 4 Wochen automatisch aus unserem System gelöscht. Die Daten werden bei Kaufabsicht an den Notar und/oder an den Finanzierungsvermittler weitergeleitet, damit diese
Ihre Dienstleistungen in dieser Sache durchführen können. Nach einer Notarbeurkundung werden alle Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht. Sie haben das Recht sich darüber zu informieren.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.scholer-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: REF 0333