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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 140m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus steht in Plessa zum Verkauf und wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Es wurde 1920 erbaut und mehrfach erweitert und umgebaut. In den 90'er Jahren sind die Fenster modernisiert worden. 2008 wurden der straßenseitige Zaun, die Hofeinfahrt und das Hofpflaster erneuert. 2010 erhielt das Haus ein neues Dach und 2012 eine neue Gas-Heizung. Die Versorgung mit Wasser und Erdgas erfolgt über das zentrale Netz. Eine zusätzliche Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen. Das Grundstück ist an das örtliche Abwassernetz angeschlossen.
Das Grundstück und der Hof sind nach Süden ausgerichtet. An den begrünten Innenhof, auf welchem sich eine Terasse errichten lässt, schließt sich der Garten mit Gewächshaus an. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für die Erfrischung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Im Ort gibt es eine Gaststätte und ein Industriedenkmal, das Kraftwerk sowie die Elstermühle - ein beliebtes Ausflugsziel. In Plessa gibt es eine Schule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Tankstelle u.a. mehr.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 812 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral - in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Lage an der B169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg schafft Nähe zu den umliegenden Städten (Finsterwalde, Großenhain, Gröditz, Bad Liebenwerda, Lauchhammer, Ortrand) und zu Dresden (A 13 - ca. 40 min). Ein Bahn-Haltepunkt ist im Ort. Plessa liegt im Süden Brandenburgs im Elbe-Elster-Kreis, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Landschaft ist von der Schwarzen Elster geprägt. Der Radwanderweg am Fluß wie auch die Elstermühle sind beliebte Ausflugsziele.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227,68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.02.2024
Gültig bis: 2034-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KG-3409