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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 95,83m²
# Objektbeschreibung
Der Verkauf der Eigentumswohnung inkl. einer Garage erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 426.000 EUR.
Die Abgabe von Geboten ist bis 03.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von 95,83 m² bis 145,79 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.
Alle Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad und eine Terrasse oder Balkon. Beiden Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil fest zugewiesen. Als Fußbodenbelag werden hochwertige Parkettboden oder Großformatfliesen verlegt, eine Bemusterung ist durch den Käufer je nach Baufortschritt möglich. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden - ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.
Im Außenbereich stehen zum witterungsgeschützten Parken Ihrer Fahrzeuge fünf Einzelgargen zur Verfügung. Diese werden um einen Abstellraum erweitert, um Ihnen eine Möglichkeit zur Lagerung von Gegenständen zu bieten. Drei Außenstellplätze komplettieren die Parkflächen.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Fertigstellung wird für das 1. Quartal 2024 angestrebt. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt. Sonderwünsche sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich.
Ihre zukünftige Eigentumswohnung wird im Energieeffizienzstandard 40 NH errichtet, das bedeutet, dass Ihre Immobilie mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" zertifiziert wird. Sie profitieren von einer hohen Qualität der Baumaterialien hinsichtlich Dämmwert und Dichtigkeit sowie von deutlich reduzierten Betriebskosten.
Sichern Sie sich jetzt ihren exklusiven Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrer zukünftigen Traumwohnung begeistern.
# Ausstattung
FÖDERUNG KFW ENERGIEEFFIZIENZHAUS 40 NH Z.B. FÜR WOHNUNG 3
Tilgungszuschuss je Eigentumswohnung: 6.000,00 EUR
Kreditsumme: 120.000,00 EUR
Zinskondition (10-jährige Zinsbindung): 1,66 %
Laufzeit: 30 Jahre anfängliche monatliche Rate: 476,58 EUR
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Salitersheim befindet sich Ihre zukünftige Eigentumswohnung.
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: Bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010094-3