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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 124m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht dieses, erst im Jahre 2005 massiv und hochwertig errichtete, Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung in ordentlicher und solider Ausstattung in sehr ruhiger Wohnlage in Glindow. Das Haus teilt sich über drei Etagen auf und verfügt über zwei Balkone und einer großen Terrasse mit fester Überdachung. Das Grundstück mit seinen insgesamt 692 m² ist liebevoll angelegt und komplett umfriedet. An der Nordseite des Hauses befindet sich die Zufahrt zum Haus mit einem dahinter liegendem Doppel-Carport nebst Geräteraum. Errichtet wurde dieses schicke und durchdachte Haus von einer renommierten Hausbaufirma, der Keller wurde massiv in Kalksandstein und die Geschosse darüber in Fertigteilbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Erdwärmeheizanlage (Tiefbohrung), welche die Wärme im Haus komplett über den Fußboden abgibt. In der Übergangszeit kann zusätzlich auch auf einen im Wohnzimmer installierten Kaminofen zurückgegriffen werden. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für eine Familie mit drei Kindern geeignet und gliedert sich wie folgt auf. Man betritt das Haus an der Giebelseite des Hauses und gelangt in einen Flurbereich, hieran anschließend befinden sich eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche, das geräumige und helle Wohn-Esszimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem hellen und pflegeleiten Fliesenboden belegt. Über eine formschöne Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, hier erwarten neben einem Flur, zwei Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Balkone, welche jeweils nach Süden und Westen hin ausgerichtet sind. Die Böden in den Wohnräumen wurde hier mit Laminat belegt und im Bad ist wieder ein heller Fliesenboden zu finden. Das Highlight und heute nur noch selten zu finden, ist der mit ca. 60 m² Nutzfläche große Rohbaukeller in dem sich vier Räume befinden und auch die Heizungsanlage installiert wurde. Leider sind die Eigentümer hier noch nicht fertig geworden, sodass der Rohbauzustand hier immer noch bestand hat und der Keller somit im Moment nur als Lagerfläche dient. Durch geschickte Eigenleistung könnten man sich hier jedoch nach und nach, noch tolle Räumlichkeiten für Hobby, Wellness und/oder Gäste zusätzlich verwirklichen.
Sonstiges
* moderner Baustil
* hochwertige Materialien
* effiziente Bauweise aus Fertig-Elementen Holzkonstruktion
* Außentüren und Fenster aus Holz in braun mit Doppelisolierverglasung
* Innentüren überwiegend im hellen Holzton oder komplett Glastüren
* Bodenbelag Fliesen in den Wohnräumen und Fluren, im Dachgeschoss Laminat.
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Wärmepumpe (echte Erdwärme)
* Kaminofen
* überwiegend Rollläden an den Fenstern teilw. elektrisch
* Gäste-WC im EG mit Dusche / Bad im DG mit Wanne und Dusche
* reichliche Steckdosen im Haus
* Innentreppe Massivholz
* eine große überdachte Terrasse + zwei Balkone
* großer Dachu¨berstand, Sparrendach mit Sichtholz
* Zufahrt mit Zaun und Toranlage elektrisch
* gepflasterte Zufahrt, großes Doppelcarport und zusätzlichem Geräteraum
* Rainbird-Bewässerungsanlage, ab Frühjahr bis Herbst ist Seewasser vorhanden.
Besichtigungstermine Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Effizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 41,70 kWh/(m²·a)
PROVISION FÜR KÄUFER: 3,57 % inkl. ges. Mwst.