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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 72,86m²
# Objektbeschreibung
Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für 3 Personen oder 80qm! Im Düsseldorfer Stadtteil Rath haben wir, abseits des Großstadtverkehrs und -lärms, im Bereich der Marler- und Lünener Straße ein kleines Wohnparadies mit kleinen Wohneinheiten und viel Grün umsäumt von Kleingärten geschaffen. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit drei Stockwerken.
# Ausstattung
Der großzügige Grundriss bietet viel Stellfläche. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Sehr helles, freundliches Wohnzimmer mit 2 Fensterfronten und direktem Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, ein weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß und ein praktischer Abstellraum gehören zur Wohnung. In den Wohnräumen wird ein neuer, attraktiver Vinylboden in Eiche-Holzoptik verlegt. Weiterhin gibt es einen 2ten großen Abstellraum als Kellerersatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ein Stellplatz /Box in der Tiefgarage kann mit angemietet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Lage und doch zentral! Direkt angrenzend an das Wohngebiet gibt es zwei Supermärkte und zwei Bäckereien. Das Stadtteilzentrum Rath mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle am Rather Kreuzweg, bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhalt Rath-Mitte und zur Straßenbahnhaltestelle. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 20 Min. die Stadtmitte. Die Lage überzeugt auch durch die Nähe zur Autobahn A52 und A44.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner mobil unter 0175 7238 294
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.03.2023
Gültig bis: 03-2033
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0415-0-0016