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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 61,38m²
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer DHH auf der von der Straße abgewandten Seite.
Über einen Gehweg und der Eingangstreppe gelangt man zu den beiden Eingangstüren der beiden Doppelhaushälften. Ein seitlicher Gehweg führt dann neben dem Eingangspodest zur Kellertreppe und zur Rückseite des Hauses.
Nachdem man das Haus betreten hat, kann man über den Flur und einer Treppe ins obere Stockwerk gelangen oder geradeaus in die Erdgeschosswohnung.
In der Dachgeschoßwohnung geht vom Flur die Küche ca. 2,50 m x
3,68 m = 7,88 qm², das Wohnzimmer ca. 7,70 m x 4,27 m = 25,35 qm², das Bad mit Badewanne ca. 8,18 qm². (6 m x 3,20 m) ab.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zum Spitzboden ca. 11,16 qm².
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von ca. 18 qm² der auch zu einer Garage umgebaut werden könnte.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Heizungsanlage ist von 2018. Die Bäder, die Einbauküche, die Elektrik und die Zimmertüren sind 2013 neu installiert und eingebaut worden.
Die Wohnfläche ist hier in dem Angebot nach der DIN Norm 277 angegeben, d. h. es sind alle Grundflächen eingerechnet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, beliebten und zentralen Wohngegend an einer kleinen Wohnstraße. Fußläufig sind die Buslinien 191, 5, 603 und die Bahnhaltestelle A 1 Burgwedel schnell zu erreichen.
In der Nähe befinden sich unterschiedliche Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele, eine Buch- und Tierhandlung und ein Fitnessstudio.
Selbstverständ­lich gibt es auch Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 279067