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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 139m²
Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße (letztes Haus in einer Sackgasse), nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Meckenheim. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter fußläufig entfernt, ebenso die Innenstadt von Meckenheim.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, Kompaktheizkörper sind in allen Räumen incl. Keller und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Flur) hat Fußbodenheizung. Weiterhin ist im Wohnzimmer ein Kaminofen mit Ausströmer im Treppenhaus, ein weiterer Kaminofen ist im Hobbyraum/Keller.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche
1. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer, Bad/WC
2. OG: Dachzimmer mit Belichtung über 2 Dachfenster sowie 1 Giebelfenster, 1 externer Technikraum für Gastherme
Das Treppenhaus wurde im 2. OG eingehaust, so dass das Dachzimmer ein abgeschlossener Raum ist.
Alle nichtgefliesten Bereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Treppenstufen bestehen ebenfalls aus Echtholz.
Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungstherme. Warmwasser in der Küche mittels Wasserhahn mit Durchlauferhitzer.
SAT-Anlage mit Antennenverteiler, SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in 2 Schlafzimmern.
Im Sicherungskasten ist ein Devolo Gigabit Phasenkoppler, mittels entsprechender Powerline-Adapter für die Steckdosen besteht eine Internetverfügbarkeit vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Das Anwesen verfügt über 3 Stellplätze: Garage, Carport davor sowie ein Außenstellplatz.
Die Terrasse hat ein Glasdach (ca. 6 *3 m), ein Gerätehaus im Garten ist ebenfalls vorhanden.,
Der Energieausweis aus dem Jahr 2017 weist einen Endenergieverbrauch von 70,3 kWh/m² aus.
Gas-Jahresverbräuche der letzten 3 Jahre:
2021: 7.567 kWh
2022: 4.535 kWh
2023: 5.244 kWh
Achtung: Bitte keine Makleranfragen!