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Zimmer: 9, Wohnfläche / Quadratmeter: 190m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060156
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohner Platz für Zeit im Freien bietet. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1960 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² bietet dieses Objekt, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, ausreichend Platz für Familien. Die eine Doppelhaushälfte umfasst ca. 130 m², während die andere eine Wohnfläche von rund 60 m² hat. Insgesamt erstrecken sich 9 Zimmer über 2 Etagen, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Mit seiner Aufteilung und 2 separaten Zugängen ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.
Genießen Sie warme Sommertage, indem die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein ca. 1.000 m² großes Grundstück bietet Raum für Regeneration. Ein herausragendes Merkmal ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Freuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Entspannte Stunden lassen sich außerdem auf der Terrasse verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller, Stall und Dachboden (ca. 96 m² Nutzfläche). Für Fahrzeuge stehen ein Freistellplatz und eine Garage zur Verfügung, die einen eigenen Abstellort bieten.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Vorstadtlage von Salzkotten, ruhig und sicher in einer Nebenstraße, dank 2 separater Eingänge hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers, Stalls und Dachbodens sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.736,84 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 259.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5b16f13d71