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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit komfortabler Wohnaufteilung in attraktiver Lage.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1968 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen und endet somit im Jahr 2067. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt aktuell 170 €.
# Ausstattung
- 4-Zimmer Eigentumswohnung (Erbpacht)
- ca. 110 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen
- besonders ruhige Lage am Ende des Wendehammers
- ein privater PKW-Stellplatz zugehörig
- mit Blick auf den Detmeroder Teich
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 207,00 €.
Die Abschlagszahlungen für Strom und Heizung belaufen sich als Richtwert auf ca. 203,00 € pro Monat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Wolfsburg mit dem Ortsteil Detmerode bietet alle Annehmlichkeiten den täglichen Bedarfs.
Kultur, Sport, Freizeit, Schulen und Kindergarten sind in näherer Umgebung vorhanden.
# Sonstiges
**Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren**
Diese Immobilie (Wohnung John-F.-Kennedy-Allee 115) wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren angeboten. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Email eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
**So nehmen Sie teil**
Als erstes melden sich bei uns über das Kontaktformular hier im Portal und wir senden Ihnen das Exposé automatisch per Email zu.
Sie erhalten telefonisch Ihre Terminbestätigung für einen individuellen oder öffentlichen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.
Nach der Besichtigung erhalten Sie dann eine Einladung per Email und SMS und melden Sie sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für diese Eigentumswohnung nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach Ihr Kaufpreisangebot abgeben können.
Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startkaufpreis bieten oder auch mehr. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens 2.000 € überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind alle Namen der Bieter anonymisiert.
Das Angebotsverfahren startet am 28.04.2024 und ist geöffnet bis zum Sonntag, den 05.05.2024 um 18 Uhr - wir freuen uns auf Ihre Angebote!
**Schritt für Schritt zur Traumwohnung**
Exposé anfordern per Kontaktformular >>> Besichtigung >>> Link für Angebotsabgabe erhalten >>> Angebote abgeben bis Fristablauf >>> Prüfung Ihres Angebotes durch den Verkäufer >>> notwendige Finanzierung endgültig prüfen >>> Zusage Bank >>> Notartermin für den Kaufvertrag >>> Kaufpreiszahlung >>> Einzug
Start der Angebotsabgabe: Sonntag, 28.04.2024 um ca. 9 Uhr
Angebotsabgabe endet: Sonntag, 05.05.2024 um 18 Uhr
Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung!
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**Hinweise**
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.
Unser Exposé ist nur für den von uns ausgewählten Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Zur Terminvereinbarung - bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen, Danke!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 18.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: B-ETW-JFK-DD-520436#atPLvg