Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 95m²
# Objektbeschreibung
Das kleine Landhaus liegt inmitten der idyllischen Ortschaft Markersdorf, einem Ortsteil der Stadt Penig. Trotz seiner ruhigen und ländlich-idyllischen Lage bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn 72, und somit an die Städte Chemnitz und Leipzig.
Das vermutlich vor 1900 errichtete Wohngebäude steht seit einiger Zeit leer und ist noch größtenteils möbliert. In den letzten Jahren, insbesondere in den späten 1990er Jahren, wurden bereits erste wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt. Dazu gehören die Neugestaltung der Außenfassaden, die grundlegende Sanierung der Dächer, teilweise Fenstererneuerungen, die Sanierung von Teilen der Wasserleitungen sowie die Installation einer Ölzentralheizung.
Trotz dieser Arbeiten sind weitere Renovierungsmaßnahmen vor dem Bezug erforderlich. Insbesondere die Sanitäranlagen und die Elektroinstallation sollten grundlegend erneuert werden. Zudem ist der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage sowie eine Trockenlegung des Hauses notwendig.
Das Haus bietet zeitgemäße Deckenhöhen von 250 cm im Erdgeschoss und 220 cm im Obergeschoss. Die derzeit vorhandene Wohnfläche von etwa 95 m² bietet zudem Ausbaureserven von etwa 50 m², so dass viele Möglichkeiten zur Anpassung des Grundrisses an moderne Standards bestehen.
Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wohnraum, eine Küche und zwei einfache Bäder. Hinzu kommen zwei recht geräumige Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer. Teile der bereits erwähnten Ausbaureserven sind auf dem geräumigen Dachboden zu finden.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein weiteres, größeres, ebenfalls massiv errichtetes Gebäude. Es verfügt über zwei Garagen, wobei eine davon recht klein ist, sowie mehrere Lagerräume und eine kleine Werkstatt. Zudem verfügt das Nebengebäude über einen Kleintierstall und einen kleinen Lagerkeller. Auch bei diesem Gebäude wurde in den vergangenen Jahren die Fassade erneuert, ebenfalls ist der überwiegende Teil der Dächer saniert.
Das fast 1500 m² große Grundstück ist im vorderen, der Dorfstraße zugewandten Teil mit den beiden bereits beschriebenen Gebäuden bebaut. Direkt danach schließt sich ein kleiner, überwiegend eingezäunter Gemüsegarten an. Eine ca. 800 m² große Freifläche, die in der Vergangenheit als Wiese bzw. Weidefläche genutzt wurde, schließt sich direkt an und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Dieses gepflegte Haus bietet eine einfache, jedoch größtenteils gepflegte und funktionstüchtige Grundausstattung, die jedoch modernisierungsbedürftig ist.
Besondere hervorzuhebende Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter Garten mit Gemüsegarten und großer Frei- bzw. Wiesenfläche
- erschlossen mit Wasser, Strom und Telefon
- überwiegend erneuerte, isolierverglaste Fenster
- nahezu vollständig sanierte Dachflächen
- Ölzentralheizung in allen Räumen
- Teilkeller
- zwei modernisierungsbedürftige Tageslichtbäder
- geräumiger und gepflegter, gut ausbaufähiger Dachboden
- zeitgemäße Deckenhöhen und Fensterflächen
- gepflegtes Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Garagen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 08.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1470 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich inmitten des kleinen Dorfes Markersdorf, einem Ortsteil der Stadt Penig. Die Muldenstadt Penig, mit knapp 10.000 Einwohnern, liegt an der Zwickauer Mulde südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Autobahn 72 zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km). Penig bietet alle üblichen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnlage ist als ruhig, dörflich und idyllisch einzuschätzen.
# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 258,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 2034-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SL-2024-0076